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观点地产网讯：3月1日，宁波市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗宅地，地块面积为7.99万平方米，最终，该地块由华鸿嘉信拿下，成交价为22.84亿元+竞配人才安居专用房面积2.77万平方米。

据观点地产新媒体获悉，该地块的编号为甬储出2021-002号，为奉化区宁南贸易物流区二十六号地块，东至方茂路，南至用地范围线，西至方浦路，北至恒兴东路，土地面积为7.33万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.4，建筑面积为17.59万平方米，地块用途为住宅用地。

该地块的起拍价为17.59亿元，地块实行“限地价、竞配建”出让，当报价达到上限价格22.84亿元时，楼面价约1.3万元/平方米，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得入选人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

经过173轮竞价，华鸿嘉信的全资子公司新昌鸿信置业有限公司以封顶价22.84亿元竞得上述地块，成交楼面价1.3万元/平方米，溢价率29.85%，并竞配人才安居专用房面积2.77万平方米。

出让条件显示，地块内需按规划条件要求配建的社区配套用房、公共厕所、人防设施设置等建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。

同时，地块内需配建15班制幼儿园一所，用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米，装修工程按建筑面积不小于2000元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准建造，建成后无偿移交给教育部门。