如果你有购房困惑

NO.1｜壹

问：楼市君，为什么同是高铁片区，山湖海悦府(精装)、悦珑郡(毛坯)价格基本一样？甚至山湖海更便宜一点？对于自住，入手哪个楼盘更好？

答：楼盘售价是在住建局的指导价允许的范围内，开发商根据项目情况及参考市场行情具体制定。

悦珑郡楼距窄，有部分户型阳台向北；而山湖海几乎所有户型是南向或南北对流；所以从居住舒适度来对比，山湖海会好点。

NO.2｜贰

问：楼市君您好！签购房合同时有必要写下“如果不是因个人征信问题，银行贷款无通过，开发商须全额退还买方交付的所有款项”吗？如果不写有什么后果？有无人征信无问题而无法贷款的？

答：没必要。按照购房流，先交定签认购书，到银行申请贷款，再到签买卖合同，能签买卖合同，证明是贷款无问题，所以没有必要写这句话。

如果担心自己的征信有问题的话，最好在交定金前去人民银行打份征信报告给银行的相关人员检查下，确认过征信无问题再交定金，这样做最安全。

打开网易新闻 查看精彩图片

银行在审批人个住房贷款时，除了看申请人的征信报告之外，还要看银行流水、收明证明等资料。会有一些客户征信无问题，但因负债过高或还款能力不足而被银行拒贷。

NO.3｜叁

问：请问幸福上品三房值得入手吗？我看中楼下就有小学+市场，去高铁和迎宾大道又近，汽车站又在前面，就是周围有点老城区感觉，没有新城区规划设施好。

答：幸福上品地处城南中心区，在高速和高铁未开通之前，汽车站就是怀集最大的交通枢纽，周边集中大量的人流和村居，对环境要求不高的人可以考虑入手。

新区诸如高铁片区，那里将是怀集未来的新城区，高起点规划，城市配套层次更高、各种写字楼、大型商场、图书馆、少年宫等、高楼林立，城市感非常强烈。

最后是否值得入手，视乎你的自身需求和条件，比了为了教育、生活便利等可以选择入手幸福上品。

打开网易新闻 查看精彩图片