一年之计在于春!
一直持续关注着2021佛山五区土地供应的帮主,刚刚惊奇发现佛山市高明区土地推介云平台内上新啦!
没错,就是2021高明区土地出让计划明细来啦!有多少宗地?这些地块靓不靓?主要分布在哪个镇街?
从云平台上“一键查地”点击进去,帮主发现,2021,高明区更新了18宗商住地,与2020年相比多出了2宗!总占地面积约81.29万㎡。
具体包括15宗宅地、2宗商服用地以及1宗加油加气站用地,其中西江新城就占了大半边天,推出了10宗靓地,其余则来自荷城、明城以及杨和三个镇街。
值得一提的是,18块地中,有13块是新地,另外5宗是2020年云平台推介会公布过的。
多宗靓地位于2号线二期站点旁
从各镇街、板块的供地情况来看,依然以西江产业新城的供地量最大,多达10宗,包括住宅用地9宗、加油加气站用地1宗,总推地面积超34.3万㎡。
▲编号14-18地块是上一年未出售的地块
其中,有多宗地块是布局在佛山地铁二号线二期站点沿线,同时,还可以望到西江的一线江景,质素相当可以。
地块一位置示意图
地块二位置示意图
地块三、地块八位置示意图
地块四位置示意图
地块五位置示意图
地块六位置示意图
地块七位置示意图
地块九、地块十位置示意图
地块十一位置示意图
地块十二位置示意图
地块十三位置示意图
西江新城:去年仅2宗宅地,今年拟推9宗
正所谓,土拍是楼市的晴雨表。
作为目前高明区楼市热度最高的区域,西江新城的土地供应一直是大家关注的热点。
去年,高明区共成功成交11宗地块,除了3宗地块是出自西江产业新城,其余8宗地块则是来自高明荷城、三洲片区以及明城镇街。
从成交楼面价来看,去年最高的楼面价出自美的置业拿下的西江新城3.44万㎡商住地,以4695元/㎡楼面价成交(目前高明最高楼面价6578元/㎡还是由颐安天璟名庭保持)
而从2021年的最新供应计划来看,高明区供地重点则是放在了西江新城,大手笔推出9宗宅地,这不仅能够看出其地位的重要性,同时对于板块楼市发展而言无疑会起到很大的推动作用。
此外,从每宗地块的面积以及所处的位置来看,也是各有千秋。
比如西江产业新城苏河路以东、明湖南路以南地块,占地33920㎡(50.88亩),该地块往东500米是佛山地铁2号线延长线规划站点“荷城站”,未来无缝接驳广佛地铁各条线路。
另一方面,该地块景观资源也非常丰富,东望西江和高明滨江湿地公园。同时地块附近还有明湖公园、高明体育中心、文化中心、高明人民医院、西江新城第一小学等核心市政配套,入市之后大概率将会成为高明楼市的又一个“神盘”。
佛山地铁2号线二期、广湛铁路、新机场...
2021高明价值起飞
2021的高明,除了以上18宗地块,高明的交通规划发展也爆出不少新利好。
按照规划,未来高明将形成水陆空铁一体化交通,打造4F机场+3高铁+1地铁+6高速的交通格局。
1、佛山地铁2号线二期规划获批
佛山地铁2号线二期有望在今年内动工,这一条承载着高明人民地铁梦的线路,终于在上个月(1.26)获批规划。
根据规划,线路起始于高明区西安站,终止于南庄站,全长23.5公里,其中高明境内将设3座车站,由东自西分别是荷城站、高明站及西安站。
未来可接驳2号线一期,快速衔接南海、禅城、广州番禺片区。
2、广湛高铁已全面开工建设
时速350公里!起于广州火车站,终至湛江北站的广湛高铁,已于去年6月全面开工。
计划2025年建成通车,正线401公里,从广州站引出,新设佛山站、珠三角枢纽机场站、新兴南站、阳春东站、阳江北站、马踏站、茂名南站、吴川站、湛江北站9个车站,预留湛江东站、阳西站。
3、珠肇高铁高明至肇庆东段明年动工
项目估算总投资87.41亿元,今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计,预计最快2022年底动工。
4、珠三角枢纽(广州新)机场
在去年政府工作会议上被多次提及的珠三角枢纽(广州新)机场,项目估算总投资517.85亿元,处于前期预备项目计划表中,飞行区等级4F,建设两条远距跑道及运行保障设施。
集合了这么多交通利好的高明,你觉得2021年的土拍市场会继续热下去吗?那么,2021年这些地块将会为高明土地市场带来怎样风云?高明又将会迎来什么样的开发商大咖?价值得大家关注!
6000元/㎡起 高明至少36个盘任你捡
据不完全统计,整个区域在售楼盘至少36个,售价在6000-12500元/㎡,对比2万+的狮山、3万+的北滘、4万的三山、5万的千灯湖,这里可谓是佛山房价的价格洼地。
其中,地处佛山地铁2号线二期沿线的西江新城楼盘更值得大家关注,毕竟未来可通过2号线去链接佛山其他四区以及广州,适宜居住的同时也兼顾有一定的投资价值。
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