近日，上海、深圳、杭州等多地出台房贷新规等调控政策。二级市场上，申万房地产板块的整体市净率已落至历史最低值，从1月25日的股市表现来看，地产股呈现出整体“飘绿”的状态。有券商发布分析称，核心城市的调控力度不断强化，推荐经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房企，看好优质房企的估值重塑机遇。