拆拆拆！通州君获悉，通州这3村棚改盼来了，补偿金4亿！
项目位置：位于北京市通州区马驹桥镇，西店村、大白村、马村。
拆迁范围：
西店村 16 宗宅基地、大白村 2 宗宅基地、马村 1 宗宅基地及 3 个公建，棚改范 围内国有土地 5 个、非住宅 4 个。
建筑面积：约 30000 平方米（以测绘单位提供的测绘成果为准）。
服务期限：自合同签订起至 2 年内完成所有委托事项。
本工程拆迁补偿款估算额为：4亿元（暂估）
服务范围：
1、制定拆迁服务工作计划、拆迁方案及在拆迁服务工作中可能会出现的各类突发事件的应急预案；
2、入户调查工作：代理采购人入户登记、摄像、留取影音资料
3、公告搬迁期限届满，对未达成拆迁协议的被拆迁人，代理采购人申请拆迁行政裁决，领取 拆迁裁决书；
4、拆迁完成后，协助采购人办理拆迁结案手续；
5、按采购人及有关管理部门要求汇报反馈采购人及有关部门要求的各类信息；
6、协助评估公司、审计单位、律师开展工作；
7、处理拆迁范围内的突发事件，并及时向采购人汇报；
8、协助采购人处理拆迁范围内被拆迁人的信访、投诉、诉讼案件；
9、按照有关规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在规定时间内向采购人及有关部门移交 拆迁档案资料；
10、其它与拆迁有关的工作。
其实，马村、大白村、西店村，被列入2020年通州五大棚改项目！
区财政拨付马驹桥镇马村、大白村、西店村三村棚改项目上市地块土地开发成本23.94亿元。
马驹桥镇马村、大白村、西店村三村棚改项目所属地块“亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地”于2月成功拍出，地块成交价46.7亿元，溢价率为22.89%，扣除前期成本25.98亿元，政府收益20.72亿元。
日前，区财政已经拨付区住建委上述地块土地前期成本23.94亿元。
真是喜讯啊！
据了解，马村、大白村、西店村被列入今年通州五大棚改项目之一：
马驹桥镇西店村、大白村、马村三村棚户区改造项目
四至范围：东至马桥路，南至南六环，西至新海东路，北至兴华中街。
实施主体：北京嘉源置业投资有限公司
占地面积：48.49公顷（722.85亩）
大概就是下面的位置：
早前马村、大白村、西店村因棚改需要，还发布该区域的迁坟通知！
又迁坟、又拍卖地块，又要修建5条道路，看来这三村的棚改看来要弯道超车进行了！
其实，马村、大白村、西店村棚改项目2016年就已列入北京市计划，当时规划占地67.39公顷，近1000亩！今年2020年，又列入了一次！
所以，2021年又开始棚改招标了！
马驹桥镇除了上述3村，另有5村也已披露要棚改：
这个招标透露了一个重要信息：
杨秀店、房辛店、周营、小张湾、小周易5个村属于亦庄开发区内拆迁村庄， 本次仅进行临街的外墙墙面的抹面、粉刷，以及对宅基地外侵街占道的砖砌平台 进行表面清理和抹面找平。
此外，马驹桥镇还在其他新闻报道中埋藏了不少彩蛋：
早前的马驹桥镇新闻画面，透露更多信息：
在展板的文字介绍中透露：开发项目征地拆迁共涉及14个村（含大兴区2个村），其中5个村涉及征地和拆迁，共需腾退1177个院落，户籍人口4078人。
9个村近涉及征收土地。项目投资额约267亿元，预计可提供工业用地约330公顷（4850亩）。
早前透露的消息显示：正在实施的征地项目共有3.3平方公里，涉及通州区马驹桥镇及大兴区瀛海镇，其中马驹桥镇土地1074.929亩，共涉及房辛店、小张湾、小白村、张村、大白村等5村。
房辛店等村庄更是被列入重点挂账村，现在明白重点挂账村是啥意思了吧！分为市级、区级、镇级，三个梯队！
马驹桥的金桥园区，总体规划面积13.06平方公里，一期规划面积7平方公里（四至：北至景盛北三街、西至环景西二路、南至景盛南四街、东至环宇东四路），二期规划面积6.06平方公里（四至：北至景盛南四街、南至规划路、东至环宇东四路、西至环景路）。
中关村科技园区通州园•金桥科技产业基地总体规划面积13.06平方公里，一期规划面积7平方公里，二期规划面积6.06平方公里。
未来受影响村庄：姚村、大周易、小周易、郭村、柴务、杨秀店、小张湾、房辛店、张村、古庄、周营。
最后再分享一下，马驹桥的挂账村：
马驹桥镇市、区、镇三级挂账整治城乡结合部重点地区名单
一、市级挂账重点地区（2个村）：
小周易村、前银子村
二、区级挂账重点地区（13个村）
团瓢庄村、大葛庄村、东店村、二街村、西后街村、辛屯村、一街村、北门口村、三街村、周营村、小张湾村、史村、后银子村
三、镇级挂账重点地区（6个村）
杨秀店村、大杜社、南小营村、东田阳村、小杜社村、房辛店村
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