2019年1月,“成都某地产公司100%股权转让(书院西街)”出现在产权交易平台。让成都各大媒体关注的是,这家公司拥有的一宗土地,面积虽然小,不过却与太古里邻近,土地区位及价值引发关注。

据氢地产新媒体查证,该公司名为“成都众瑞置业有限公司”(以下简称成都众瑞),注册资本850万元,其拥有一块位于锦江区书院西街的住宅用地(与太古里商区邻近),土地使用权性质为出让,土地使用权面积为1960.12平米(国土使用证证载面积,约2.94亩),使用权终止日期为2064年4月14日。

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△地块历史资料图

彼时,其挂牌价格为1.2亿元,不过,在2020年3月26日,该股权交易项目已被“中止”。

如今事隔两年之后,这宗土地是否有新的进展?对此,氢地产新媒体获悉,该公司在两年间发生多起记录在案的事件,涉及多起股东纠纷

2019年11月,成都众瑞股东白成翼以“股东知情权纠纷”为由,将成都众瑞诉至成都锦江区人民法院。从股权结构来看,白成翼目前持有成都众瑞33%股份,为成都众瑞第二大股东。

成都锦江区人民法院作出的一审民事判决书【(2019)川0104民初12833号】显示了成都众瑞部分不为人知的内情。

2011年6月3日,白成冀与成都众瑞股东孙永鄂签订股权转让协议并支付股权转让款,于2011年6月7日工商登记成为新增股东。白成冀自成为股东以来,成都众瑞从未就公司经营问题召开股东会,已经持续8年之余,也从未向股东分红、公布告知公司的经营情况、财务状况。

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△相关案件判决书(局部)

对于此案,法院判决成都众瑞应于判决发生法律效力之日起十日内,提供公司自2010年1月1日起至判决生效之日止的公司章程、股东会会议记录、执行董事决议、财务会计报告、会计账簿等供原告白成冀查阅。

2020年1月21日,成都众瑞发生投资人(股权)变更,新的大股东出现。据了解,当时张永军出资433.5万元,成为成都众瑞51%股份持有者,而这部分股权此前由孙永鄂持有。

但是,这一股权变更同样导致了相关股东的法律行动。成都众瑞股东之一的颜红向相关主管单位提起了行政诉讼。

(2020)川0107行初57号行政裁定书显示,原告诉称第三人孙永鄂在未通知原告,且未如开股东会的情况下,将成都众瑞51%股权转让给第三人张永军,并在《股东会议决议》上伪造原告颜红、股东白成翼的签名,请求撤销成都众瑞股权变更。

法院查明,颜红提供的某司法签定中心作出的《文书签定意见书》载明,上述《股东会议决议》上全体股东签名中的“颜红”签名与送检样本上的“颜红”签名字迹不是一人书写。

(2020)川0704民初3255号民事裁定书则显示,大股东张永军亦对成都众瑞采取了法律行动。

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△相关案件判决书(局部)

裁定书显示,张永军与成都众瑞股权转让协议纠纷一案,张永军于2020年10月21日申请财产保全,请求以478.5万元为限对被申请人成都众瑞名下位于成都市锦江区书院西街6号的土地予以查封〔土地权证号:成国用(2010)第1056号〕。

法院审查认为,张永军的申请符合法律规定:以478.5万元为限,查封上述土地。查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。

至此,至少有3名股东对成都众瑞或其相关行为发起了诉讼。