1月15日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市东城区南片区控制性详细规划N图则（旧锡边更新单元）一般调整的批后公告》。

本次调整主要涉及《东莞市东城区南片区控制性详细规划》，位于东城街道黄旗南居住板块，项目东至旧锡边路(纵二路），南至荔园南路，西至荔园路，北至长泰路(四环路），调整范围约8.6万平方米。

规划调整内容为：

一、本次调整属于控规一般调整。

二、地块N-13由二类居住用地调整为商住混合用地。

三、指标调整：

1、地块N-03用地面积由10275㎡调整为10247㎡ ，容积率由3.65调整为4.07；

2、地块N-12用地面积由5471㎡调整为4223㎡；

3、地块N-13用地面积由41262㎡调整为41735㎡，容积率由3.30调整为4.60；

4、地块N-14建筑限高由120m调整为150m；

四、配套设施调整：

1、地块N-12幼儿园规划班数由18班调整为12班；

2、地块N-13按居住小区配置级别增配社区警务室一处。

根据规划调整内容分图则显示，N-13地块占地面积为41735平，总建面为191981平。

其中，住宅总建面为157981平，占总量的82%；商业总建面为34000平，占总量的18%。

该地块建筑限高为100米，规划人口容量为4213人，开发商需配建幼儿园。

该地块西侧为湖景花园、南侧为湖景花园六期，靠近牛山小学和东华高级中学。

东城旧锡边更新单元，规划建设成集商业步行街、住宅、酒店、写字楼为一体的城市综合体。

建筑面积总体量约43万㎡，其中约9.6万㎡建筑面积已确定租赁给天虹商场开设大型购物中心。

项目前期服务商为东莞市巨基房地产开发有限公司。

黄旗南板块，未来东莞TOP级人居板块。

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