所有的强势崛起都不是机缘巧合，而是暗自埋下伏笔的苦心安排。
2020年，喀什东城片区强势崛起，在不经意间，我们又失去了一个优秀的投资机会，错过了一次身价上涨的机遇。
但是，其实东城的崛起也是一步一步发展而来的，今天我们就来看看东城是如何崛起的？
１
从城市规划看未来，东城早已露出蛛丝马迹
东城崛起的第一步，从喀什城市规划开始，将东城建设地初具雏形。从2010年开始，喀什的城市规划的扩展方向已出现向城东偏移的趋势。
经济开发区设立在东城，因此众多资金涌入东城。受众广泛的公务员小区（阳光小区）也设立在距离老城区较远的城东方向。
还斥巨资修建了大亚郎湿地公园、小亚郎湿地公园。
大量行政单位设立在东城片区：行政审批局、新火电厂、喀什市教育局、喀什市检察分院、喀什地区公安局、喀什地区大数据局、喀什地区食品药品检验所、喀什市人民医院东城分院、喀什经济开发区财政局......
由此可以看出，喀什的发展方向或多或少的趋向东城。不光如此，东城片区的教育资源也在持续完善，虽然作为新兴片区，学校却非常多。
总部经济区有12所学校。幼儿园2所，小学1所，中学9所。
总部经济区教育资源
审批局片区有13所学校。幼儿园2所，小学3所，中学8所。
审批局教育资源
2020年12月，喀什市人民政府网发布对东城新建小学布局规划方案，方案中写到：
“为满足广大群众对优质教育资源的迫切需求，同时以名校效益拉动东城区快速发展，依据东城区整体规划和人口增长趋势，结合目前东城区住宅小区规划建设。”
东城道路也在持续新增和更名，从深喀大道到、阿瓦提路、瓦普西路、经一路、经二路......等等。
在2020年12月再添15条全新道路，道路的命名意味着东城人流量在逐渐加大。
2
喀什利好不断，东城发展“乘风破浪”
东城崛起第二步，国家利好不断，吸引开发商。
2010年，中央明确提出新疆要实现跨越式发展与长治久安的发展战略。国家批准在喀什设立经济特区，喀什是“一带一路”重要节点、新疆城镇体系规划的副中心、我国西部地区重要的对外开放门户城市。
今年5月17中国中央国务院在《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》中提出，大力发展西部地区。
“十四五”时期，新疆将深入实施新型城镇化战略。近期召开的自治区党委九届十一次全会，对新疆各城市未来五年的发展格局，进行了顶层设计。
全会提出“一圈一带一群”的城市发展战略。培育乌鲁木齐都市圈，构建北疆城市带，打造南疆城市群。其中南疆城市群以喀什为区域中心，包括喀什、阿图什、阿克苏、库尔勒、和田、阿拉尔、图木舒克、铁门关等8个南疆城市。
援疆力度也逐渐加大，2019年四省市对口援建项目247个，援助到位资金68.11亿元，资金到位率100%，其中，山东省援助项目52个，援助到位资金14.52亿元；上海市援助项目104个，援助到位资金28.35亿元；广东省援助项目52个，援助到位资金12.54亿元；深圳市援助项目39个，援助到位资金12.7亿元。
3
土拍持续发力，超70%集中在东城。
做好了前两步后，喀什东城吸引了大量开发商。
根据中国土地市场网显示，2017年土拍共成交81块地，其中划拨用地34块，占总成交地块41.97%。
2018年土拍土拍总成交92块地，其中划拨用地20块，挂牌成交用地显著上升，土拍热度开始上升！
2019年喀什市土拍共成交140片地块，总面积为450.40公顷，总成交金额30.764亿元。挂牌出让成交地块84块，总面积约316.442155公顷，共28.2737亿元。划拨用地43块，协议出让11块，拍卖出让2块。
2020年喀什市土拍共成交183块地，总面积为690.7631公顷，总成交金额66.6817亿元。挂牌出让成交地块共104块，总面积483.655926公顷，价值59.7664亿元。划拨用地38块，协议出让38块，拍卖出让4块。
从19年开始，喀什市土拍市场开始发力。土地成交呈跨越式增长，19年成交地块增长52%。
2020年成交地块地块增长30.71%，总面积增长52.84%,成交金额却增长了111%。
从成交面积和成交金额的增速差可以看出喀什土拍不但热度上升，土地价格也在逐渐上涨！
东城的崛起，先从建设教育资源、基础设施和政务机关开始，使东城初具雏形。其次国家大力发展西部，喀什作为“一带一路”重要城市，超多利好吸引大量开发商。最后通过土拍将东城可开发地域出让，东城开始动起来了！
喀什东城片区最终发展如何，我们一同拭目以待！
热门跟贴