意向方案鸟瞰效果图
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青岛楼市今年还在低位酝酿，房价跌幅让刚需们犹豫不前，不过据相当多的数据分析可得，主城核心区域的房子最抗跌，也最值得刚需们们在跌跌不休时入手！这不，青岛主城又来新项目了，就在黑龙江路上…
1月12日，青岛市自然资源和规划局发布了《李沧区李村中心片区LC0201－40至LC0201－43、LC0201－53地块控规调整批前公示》。此次有5幅地块涉及控规调整，其中LC0201－43地块将配建大型综合商业，建成后将为李沧中部片区新增一处大型商业综合体。
甘泉路沿街意向方案效果图
位置：福林苑小区南
根据规划，涉及控规调整地块位于黑龙江路以北、甘泉路两侧，建设内容为住宅、商业、商务及公共服务和市政配套设施等，由青岛市李沧区人民政府建设。
黑龙江路沿街意向示意图
为推进产城融合，加快新旧动能转换，经方案论证、专家评审，拟对部分地块进行规划调整，其中LC0201－40地块、LC0201－42地块用地范围缩小，LC0201－41地块、LC0201－43地块用地范围扩大，将原位于LC0201－52地块35KV变电站调整至LC0201－53地块（地上2500平方米），商业商务比例有所调整，但商业商务和住宅地上总建筑面积保持不变。
从控规指标中可以看到，LC0201－43地块将原用地面积2.82公顷调整为2.88公顷，将配建大型综合商业。
从地图可见，此次涉及控规调整地块位于李沧中心片区，周边分布有海尔鼎世华府、东城水岸、金科罗兰公馆、福林苑小区等多处成熟住宅区。
同时，该地块紧邻黑龙江中路、跨海大桥高架路等，与李沧宝龙城市广场相距不远，项目建成后将为李沧中心片区再添大型居住小区的同时，还将为该区域新增一处综合商业体，满足周边小区居民的购物休闲需求。
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黑龙江路沿街意向示意图
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