最近“物业”话题的关注度
可谓是居高不下
不仅是自贡，乃至全国的业主们
都在探讨自己小区物业的问题
停车难、底楼和顶楼违建、绿化不完善
物业费高服务质量却不高等等问题......
很多业主都表示
想换掉自己小区的物业
可是物业公司并不是业主说想换就能换的
而在处理业主和物业之间的关系上
冲动型的业主们一般会选择
拒交物业费来表达对小区现有物业的不满
这不，最近自贡就有6家物业将小区业主告上了法院！
2020年12月25日，自贡市沿滩法院在沿滩新城一站式多元解纷工作站召开委派调解案件研判会，研判会就沿滩区“法理情”公益服务中心接收调解案件的基本情况和在调解案件中遇到的问题进行研判会商。
2020年，沿滩新城5个小区6家物业公司纷纷向沿滩法院提起对小区业主拖欠物业费诉讼，而小区业主又对业主委员会决定选聘新物业公司事宜提起撤销之诉，沿滩法院按照多元解纷工作方案，将此类矛盾纠纷在诉前委派沿滩区“法理情”公益服务中心进行调解，委派案件后，沿滩区“法理情”公益服务中心进行深入了解并寻找到问题症结，发现上述案件纠纷涉众性强、矛盾尖锐，是当前社会治理中的热点和难点，需要加强法律研判会商。
沿滩区“法理情”公益服务中心对当前社区治理特别是物业纠纷情况的调研情况作了介绍，对解决纠纷中存在的法律问题提出了初步意见，对解决纠纷的思路提出了建设性的意见；黄强专委对沿滩区“法理情”公益服务中心提出的法律问题逐一进行了解答；双方对如何发挥两家优势进一步提升矛盾纠纷化解工作进行了深入沟通和交流，并如何进一步做实“一站式多元解纷机制”发表了意见和建议。
来源：四川法治报
划重点
6家物业公司向法院
提起对小区业主拖欠物业费诉讼
而这些小区业主
又对业主委员会决定
选聘新物业公司事宜
提起撤销之诉
网友们也炸了
纷纷表达了自己的看法
@bokingwan：物业不应该由开发商指定
@以德为立身之本：物业把工作干好，业主也应该缴费
@py520：自贡的物业费标准收高了些，这个物业费应该物价局来定价
@fangao0：两边都可以查一下，2元多的物管费是不是符合相应的服务标准。
@Athena：应该是开发商交房后由业主组织业委会，再向社会招募物业公司
@8886770：如果物业有问题，业主也可以起诉物业，民事诉讼，是一个漫长的过程
@129671879：沿滩新城的所有物业公司都牵涉进去了吧？这就是普遍问题了， 那么 相关部门是不是该整顿一下物业公司了呢？其实 个人觉得整个物业公司与小区业主的矛盾都相当突出。
从网友们表达的看法中
我们能明确看到
网友们想换掉自己小区的物业
可是物业公司并不是业主说想换就能换的
而在处理业主和物业之间的关系上
冲动型的业主们一般会选择
拒交物业费来表达对小区现有物业的不满
而理智型的业主们
则希望通过成立小区业主委员会
或者走法律途径来维护广大业主的权利
西秦网友王丽娜摄
毕竟买房一阵子，物业一辈子
在你入住之后所有的诉求
几乎都得通过物业公司来解决
所以做好小区“守护人”
保护好家园物业公司责无旁贷
毕竟关于物业管理自贡也一直在行动
自贡“红色物业”
探索“小区病”治理良方
2019年以来，自贡市在全市统筹推进“红色物业”基层党建，通过党组织统领整合社区治理，充分发挥基层群众自治的积极作用，解决物业效率低、业委会弱化、居民怨气大等“小区病”，取得了实实在在的效果。
资料图
在仁和半岛小区，干净平整的步道、清晰规范的停车线、整洁美观的分类垃圾箱、郁郁葱葱的绿植灌木清晰可见，不敢相信这里曾经一度业主与物业矛盾频发。据了解，仁和半岛小区内安置房和商品房均有，共有住户一万余人，人员类别多。在该小区建设“红色物业”后，通过帮助居民更换维修165个单元门等具体举措，得到居民认可，矛盾逐渐缓和。
“‘红色物业’的创新之处是将党组织建在物业上，阵地构筑到小区里。”自贡市委组织部组织三科科长上官睿介绍说，通过党建引领，搭建由小区党组织、业主委员会、物业企业参与的多方协商议事平台，促进物业与居民有效沟通、民情事务及时办理，让物业成为党的工作队，将物业管理服务融入党的基层治理工作。
据了解，这项经验正在全市自上而下成体系地统筹推进，已系统架构起市、县、街道、社区、小区5级联动机制。目前自贡市、县两级共组建8个“红色物业”综合党委，建立物业党组织21个，覆盖40余个小区。
资料图
在富顺西城国际小区的物业议事厅内，墙上张贴有不少议事规则，内容让人耳目一新：不超时、不打断、不跑题、不攻击。
“这是开联席会议时用来提醒大家的，心平气和地沟通，什么事都好解决。”杨柳湾社区党总支书记黄文晓说，小区建设“红色物业”后，2019年收到诉求86件，完成处理并获业主满意84件，有效率达97.67%。
资料图
“红色物业”的建设还带动了西城国际小区基础服务水平的提升。服务该小区的上城物业开设了微信公众号，居民关注后可以线上缴纳物业费、报事报修、投诉建议，也会第一时间收到反馈。此外，小区推出“孤寡老人亮窗报平安”“学龄儿童接送”“物业代跑腿”等一系列便民举措，持续提升居民幸福感。
资料图
据自贡市委组织部相关负责人介绍，为进一步激发物业企业参与“红色物业”建设的内生动力，提高行业整体服务质量，下一步自贡还将开展“红色物业”星级评定，从六个方面细化指标综合考量，鼓励更多优秀物业企业成为党建引领社区治理的一支力量。
来源：新华网
出台物业消防管理办法
为认真抓好《自贡市住宅物业消防安全管理办法》立法工作，自贡市应急管理局始终坚持以人民群众和城市安全发展急需解决的现实安全问题为切入口，通过前期立法数据检索、问卷调查、征求意见、入户调查、领导小组会商等环节，强力推进相关立法工作，严格做到依法立法、开门立法、为民立法。
来源：自贡市应急管理局官方微信
wow
看来以后咱们自贡人
生活在小区里会感到越来越满意啦
来源：自贡在线 侵权请联系删除
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