未来十年,房价还会大幅上涨、值得购房的10个城市!

2021-06-18 20:58:04 财斯基

首先房价的上涨最主要的原因还是由于供需关系导致的。人口数量越多的城市房价越高,另一方面,净流入人口数量越多的城市,意味着未来购房需求的人数会增加。所以下面本文将从人口数量和净流入人口数量两个角度分析一下,未来十年,中国房价还会大幅上涨、值得购房投资的10个城市!

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2019年中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰,人口自然增长率为3.34‰。预计2030年总人口数增到14.3亿,人口出生率为8‰,自然增长率为0.4‰。

2009-2019年中国大陆出生人口数

2019年中国大陆(包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人,不包括香港、澳门特别行政区和台湾省以及海外华侨人数)总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰,人口自然增长率为3.34‰。

全国各省人口数量(一)

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经济发达的城市凭借优质的社会公共资源和良好的就业机会,会对流动人口形成强大的吸引力。那么,哪些城市的净流入人口最多?这些城市未来的房价是不是会大幅上涨?

根据最新的资料统计,当前人口净流入最多的10个城市分别是上海、深圳、北京、东莞、广州、天津、佛山、苏州、宁波和杭州,全部来自三个经济圈,其中珠三角4个,长三角4个,京津冀2个。

从净流入总量来看,上海、深圳、北京、东莞和广州位居前五,这其中除了东莞之外,其余均为一线城市。深圳以793.17万的净流入人口位居第二。北京以756万人的净流入总量位居第三。

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所以,从人口数量的角度来看,中国未来发展最具潜力、最值得购房投资的10个城市如下:

第一个,上海。

从粤港澳大湾区和长三角一体化两大国家战略来看,深圳与上海,是目前定位最高的两个内地城市

第二个,深圳。

深圳是创造40年经济奇迹的城市,目前经济实力位居内地城市第三位。

它是过去几年人口竞争力最强的城市,过去四五年每年的净增常住人口在50万左右。

第三个,北京。

第四个,东莞。

第五个,广州。

广州这些年一直被唱衰,不是拿来衬托深圳,就是拿来与杭州相比。

广州目前的经济实力虽然比深圳,但广州依然是华南门户城市,是华南的消费、交通、物流中心,在粤港澳大湾区规划中,依然是核心存在。

第六个,天津。

第七个,佛山。

第八个,苏州。

第九个,宁波。

第十个,杭州。

杭州靠自身的努力,这些年发展势头如日中天,其科创实力、独角兽实力都超越了广州,与北京、上海、深圳组成了北上深杭。金融实力也是紧咬广州,位居内地第五。

此外,作为电商之都,杭州在总部效应下,已经成为了唯一一个二线辐射一线的城市。

以上便是本号认为的未来十年最具潜力的城市。当然,正所谓一千个读者一千个哈姆雷特,每个人有每个人的看法,以上仅为本号一家之言。

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