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今天上午（11月27），增城朱村成功出让一宗宅地！

广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南18003210A20061号地块，被Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.以11.24亿元拿下，母公司是新加坡丰树集团，折合楼面价11995元/㎡。

据悉，这是年内朱村挂出的首宗宅地！

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广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南18003210A20061号地块

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土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：24659.54㎡（规划建设用地面积24659.54㎡）

建筑面积：93706.25㎡

挂牌起始价：112400万元

起拍楼面价：11995元/㎡

最高限制地价：162980万元

最高楼面价：17393元/㎡

地块详情

地块位于广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南，宗地面积为24659.54㎡，起拍总价为112400万元，起始楼面价11995元/㎡。

地块位于广汕公路南侧，距离地铁21号线(已开通)凤岗站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅7公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷、地段优越。

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目前，地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园、科慧花园等商住楼盘地块，周边有广州科教城（在建）、富士康科技小镇（在建）、中小学等生活配套设施较齐全，但是比较缺乏商业，周边居住气氛还算成熟。

地块周边遍布一手、二手项目，楼市交投活跃。 如今，地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、科慧花园等商住楼盘地块，一手售价在1.8-2.4万元/㎡左右，周边居住气氛还算成熟。

二手方面，中国铁建国际花园、碧桂园城市花园等二手次新房的报价则在1.6-1.9万元/㎡左右。

得益于房企们的进驻，地铁的开通，科教城开建，朱村的配套开始逐渐完善，未来的朱村令人值得期待。

自2016年来，朱村板块成交持续大火，成为广州置业热土。

据克而瑞数据统计，截至11.15日，朱村板块一手住宅网签套数达3774套，网签均价达18340元/㎡，成功跻身广州热门板块TOP5。

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注：供应截至11.20，成交截至11.15

随着金九银十的到来，朱村板块热度有所攀升，部分以价换量的项目也开始趁势补涨，11月的网签均价也攀升至19527元/㎡，环比上涨4.1%。