每平方供暖费由原来的5.15元猛涨到每平方9.1元，这让安康铁路小区居民怨声载道，是什么原因突然涨价这么多？领跑了全省的平均供暖价？
费用突然猛涨
11月24日早，华商报-二三里资讯记者随业主来到铁路小区，铁路小区业主委员会主任袁康平介绍：“我们小区最早是烧锅炉供暖，2018年改为天然气供暖，每平方费用是5.15元，2018年12月‘三供一业’分离移交，西安铁路局安康建筑段将供电、供水、供暖的业务移交到了安康城投昌盛置业有限公司，2019年12月供暖费用就涨价到5.8元一平方，今年10月份又出通知，供暖费用涨到了9.1元一平方，居民们不满意只能选代表跟城投昌盛置业有限公司谈判，谈判过三次他们改价为7.5元一平方，居民们还是无法接受，因为这涨幅太离谱，陕西其他地市均价都在5元多，为什么安康会涨这么多呢？”
记者了解到："三供一业"是指企业的供水、供电、供热和物业管理。"三供一业"分离移交是指国企(含企业和科研院所)将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离。
记者还看到该小区门口张贴着一份“供暖温馨提示”，其中写着：由于安康属于非集中供暖区，供暖天然气价格执行的是市场价而非政府定价，比西安价格高出35%，经综合测算并与各方协商，今冬家属区居民供暖用户按每月每平方7.5元收取，铁路办公区在居民收费标准基础上上浮50%。
安康城投昌盛置业有限公司回应定价
由于居民不接受这样的定价，所以多数居民还没开始交这笔供暖费，小区也迟迟无法开始供暖，记者就此事采访到安康城投昌盛置业有限公司经理华荣跃，华荣跃称：“其实原来收费5.15是因为原单位对该小区有补贴，自从‘三供一业’分离之后，我们公司承接这部分业务，没有义务给予补贴，现在就是按照成本价7.5元收费。”
供暖费用明细公示
同时，该公司还发出了收费明细，其中写道：铁路供暖成本主要由铁路办公区和居民用户分摊。2019年“三供一业”分离移交期间，铁路办公区分摊费用228万，居民区按5.8元/平方米/月收取，其余亏损部分由我公司承担。2020年9月供暖设施设备改造完成后，供暖运行成本从改造前的846万元降至650万元，每平米每月成本从10.69元降至8.4元（家属区与办公区合并计算）；纯家属区（不计算办公区）每平米每月成本从11.5元降至9.13元（不计算办公区供暖）。2020年11月5日铁路建筑段回函2020年办公区资源整合，实际供暖面积由原63261平方米核减为45000平方米，办公与居民供暖收费标准应参照西安1.3：1执行，按此计算，铁路办公区交纳费用与2019年相比减少了80多万元，必然导致居民用户价格上涨。11月19日市国资委组织我公司、安康建筑段、铁路家属区业委会就铁路供暖问题进行研究，确定按“零利润运营、据实核算”原则定价，居民按供暖用户7.5元/每平米月/收取,铁路办公区按8.4元/平方米/月（预算成本均价）上浮30%分摊，供暖周期为三个月。
按《陕西省物价局居民小区自备锅炉供热成本核算办法》，参照2019年天然气价格及开支情况，2020年供暖预算成本为6621807元。其中燃气5525807万元，人工52万元（含软水用盐、碱及化验试剂开支）。锅炉年检费3.6万元（含安全阀、压力表效验）。电费51万元，水费3万元。2020年铁路办公区实际分摊147.4万元，居民应分摊514.78万元，办公区比2019年减少了80.58万元，居民参照2019年缴费面积21万㎡、7.5元/㎡/月计算，最大估值472.5万元，我公司仍面临较大亏损。
物价局与住建局物业科无法干涉
该公司还表示，若11月30日前居民供暖用户达不到去年交费户数的80%以上，或者铁路办公区不能按期交纳费用，供暖运营企业将面临巨大亏损，因此导致供暖开机时间延期或者无法正常供暖，我们将在10个工作日内向各供暖用户无息退回费用。
对此，安康市物价局与安康市住建局物业科均称无权干涉其定价。
记者说话：
安康虽然没有实行市政供暖，但是有条件的小区已经开始提供集中供暖，安康铁路小区2018年供暖每平方收费是5.15元，不管是从居民幸福感还是满意度来说，大家肯定还是比较认可，但是2020年这笔费用突然涨到了7.5元，居民心中难免会堵得慌，因为如果从纵向对比，供暖费用从5.15元涨到7.5元，居民心里会有落差感，会质疑这样的收费标准从何而来，如果从横向对比，2020年供暖费用西安市为5.3元、汉中市5.8元、其他各个城市从没有超过5.8元的定价，包括安康恒大.未来城供暖收费也是5.8元一平方，显然安康城投昌盛置业有限公司的高定价无法服众。企业核算价格、考虑成本无可厚非，但是如此涨价居民接受度几何呢？安康城投昌盛置业有限公司如果能在此项工作中控制成本，调低供暖价格，提升居民幸福指数，实现双赢这才是大家更愿意看到的局面吧！
来源：二三里资讯
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