来源：时刻头条

近日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，10月份，有45城新建商品住宅价格环比上涨，9月为55城；环比看，扬州涨幅0.9％领跑，北上广深分别涨0.2％、涨0.3％、涨0.5％、涨0.2％，重庆新房价格环比涨幅为0.2％。10月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，58同城、安居客也凭借多元化的智能工具满足用户的安居需求，获得优质房产服务体验。

58安居客房产研究院分院院长张波分析，新房环比上涨靠前的城市包括一线城市中的深圳，二三线中的徐州、扬州、昆明。二手房环比上涨靠前的城市包括沈阳、深圳、海口、银川、扬州等。“其中深圳房价上涨一方面是受供求影响，针对需求侧的调控虽然已经明显加强，但需求侧的缺口依然明显，短期内市场的上涨压力依然存在，但投机性需求已经明显得到抑制。”

2020年房企整体短债的压力表现大，四季度这一现象在“三条红线”影响下持续体现。“从到位资金来看，国内贷款22378亿元，增长5.1％，这里面有相当比例是‘借新还旧’，定金及预收款增长4.3％则充分体现出房企加快销售。”张波表示。

各线城市环比涨幅平稳回落 58同城、安居客丰富产品助安居

据悉，初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2％、0.3％、0.5％和0.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4％、0.5％、0.6％和0.9％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2％，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1％和8.0％，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4％，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1％，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0％和1.5％，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

从数据来看，房地产市场地区差异有进一步放大的趋势。张波表示，东部地区商品房销售面积同比增长4％，销售金额增长11.1％，其中，长三角和广州、福建市场热度提升得到了充分体现。尤其是在房企整体降负债，行业正步入有序合理负债水平的背景下，房企10月在东部地区的销售意愿度非常强，部分区域项目的打折促销幅度也有一定加大，在一定程度上带动了商品房成交量提升。相比之下，东北地区的疲软在持续，1-10月销售面积同比下降8.8％，销售金额下降4.8％。

从面积来看，1-10月，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1-9月为下降1.8％。张波表示，“今年在疫情的大背景下，商品房销量不减反增，的确出乎市场整体预期，预计这一趋势仍将持续，大概率来看，2020年商品房销售金额会超过去年同期水平。”

整体来看，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势，房地产市场平稳健康发展。58同城、安居客通过新房官方旗舰店、安选·品质好房、无忧交易服务等产品，为用户搭建了一站式的便捷购房服务。

新房官方旗舰店打造一站式购房服务 安选·品质好房甄选优质房源

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