转眼之间，金九银十已经迎来尾声。在这个10月的尾巴，【扬州生活网房产】发起的2020扬州楼市金九银十摸底报告还在持续进行中！
在扬州楼市江湖，西区显然是备受宠爱的。仅仅是2020年下半年的光景，火车站旁红盘雅居乐·富春山居已经宣告清盘，而注定带着“神盘”标签的京华艺树院已然二度摇号开盘，火爆程度可载入史册，区域内其他楼盘也在各显神通，西区楼市正在神仙打架！
|西区航拍图
近日，我和刘刘前往西区在售新盘实探，统计了目前扬州西区最新楼盘动态以及各家楼盘的优惠政策，供大家参考~
目前西区新盘除了艺树院均有房源在售，并且都是100㎡以上的中大户型，小户型绝迹。其中恒通碧水蓝湾仅剩10余套房源，即将清盘。西区作为扬州高价盘聚集地，是大量改善族群的置业首选区域。
01
奥园湖滨名都
9月底加推的12#仅剩30余套房源。购房商贷享受9.8折优惠、公积金享受9.85折优惠，年底可能开放洋房房源。
奥园湖滨名都位于京华城板块，站南路与同泰路交会处，容积率2.0，绿化率35%。项目规划了洋房和高层。金九市区商品住宅预销售排行榜中，奥园湖滨名都以144套、18599㎡的成交面积排名第二，人气火热！
|图源扬州房地产信息网
10月已售出30余套房源。9月底加推的高层12#剩30余套未卖出，在售的高层5#、10#也仅剩余15套左右顶底楼、西边户，均价16800元/㎡左右
小编还向置业顾问咨询得知，目前购房商贷也享受9.8折优惠，公积金享受9.85折优惠。年底还有可能开放洋房房源，可以期待一下。
目前，建面约114、134㎡三房颇受改善族群的欢迎！
▼世臻 | 建筑面积约114㎡：三室两厅一卫
▼世赫 | 建筑面积约134㎡：三室两厅两卫
02
颐和公馆
32#、33#、36#高层在售，最小户型102㎡，均价18700元/㎡左右，加推楼栋待定。
颐和公馆位于经一路以东、文昌西路南、站南路西、规划支路一北，地处京华城商圈。容积率1.6，绿化率35%。小学属于邗江实验学校新盛校区、西育才双学区，教育资源优势明显。
虽然是工作日，售楼处人气还是很高。有一组客户刚刚砸完金蛋，锣鼓喧鸣，好不热闹。向我们介绍的置业顾问小姐姐刚刚成交了一套房源，看起来喜气洋洋！看来这儿的房子并不愁卖。
|户型图参考
项目目前32#、33#、36#在售，精装交付，户型建面102-135㎡，均价18700元/㎡左右。接下来的加推时间和楼栋尚未确定。10月已售出40余套房源，售楼处经理还特别强调，“总成交金额高达1.1亿”。
03
蓝湾华府
所剩房源70余套，目前15#在售，户型建面约139㎡。享受9.8折优惠基础上再减2万。
蓝湾华府位于扬州西区核芯，吉祥路与站南路交汇处。规划14栋轻奢洋房、6栋瞰景高层，容积率1.7，绿化率35%。
小编探盘过程中还有个小插曲，定位到旧的营销中心结果扑了个空。想去蓝湾华府了解的买房人看清地址不要跑错了哦，新的营销中心已经搬到吉祥路与站南路交汇处啦！
|户型图参考
项目目前15#在售，主推139㎡户型，均价16000元/㎡左右。据置业顾问透露，还剩下70余套房源，优惠政策是9.8折基础上再减两万。小编觉得这个优惠力度还是不错的~
04
华建天运府
目前1#、2#、5#、10#在售。购房享受9.8折优惠；若购买车位，购房享受9.5折优惠。
华建天运府位于邗江区真州路与吉祥路交汇处，京华城南。容积率1.63，绿化率35%，由4栋高层和7栋洋房组成。
项目售楼处就位于蓝湾华府现售楼处往东400米不到的位置，走两步就到了，真的很近，买房人如果想要在附近买房，正好可以把这两家楼盘好好对比一下哦。
置业顾问透露，华建天运府目前1#、2#、5#、10#在售，户型建筑面积约105-143㎡，价格16880元/㎡起。10月已售出20余套，暂时没有加推计划。
小编还了解到，当下购房可享受9.8折优惠，若同时购买车位，那么房价享受9.5折优惠，这样的优惠力度在整个西区还是很有竞争力的。
05
艺树院
预计12月加推9#。
艺树院位于位于京华城路与博物馆路交叉处东南角，京华城商场南门对面。如此黄金地段，注定一开盘就会被哄抢！还记得9月初在Rmall举办的首开摇号现场，人头攒动，座无虚席，4#56套房源一售而空，月底加推的10#共86套房源也迅速售罄。
|艺树院首开摇号现场
由于目前没有房源在售，售楼处的置业顾问并不多。不过小编还是从仅有的置业顾问那里了解到，12月即将加推9#。如此抢手的楼盘，有意向的买房人可以早作准备了！
06
恒通碧水蓝湾
所剩房源10余套，即将清盘。购房享受9.8折优惠。
恒通碧水蓝湾位于站南路与栖祥路交会处，项目容积率1.54， 绿化率35%，规划了7幢12层，9幢13层，4幢15层，以及8幢16层。
由于和蒋王小学只有一路之隔，小编前往售楼处的时候还正好碰上放学高峰期，中间那条路上交通路况有点拥挤，不过这也是每个学校附近的通病了。
|建面约292㎡户型参考
置业顾问告诉小编，碧水蓝湾目前还剩10余套房源，即将清盘。剩余的房源包括2#1楼的114㎡户型、6#1楼的139㎡户型以及10#的292㎡户型，均价15000元/㎡左右。现在购房可以享有9.8折优惠。
|西区区位图（点击放大）
近年来，扬州西区各种配套发展逐步完善，形成交通枢纽、体育休闲、文化教育、商务办公、繁华商贸、宜居六大功能分区，一跃发展成为人文景观和都市气息交相辉映的“新城市中心”。
作为名副其实的高档品质生活区，扬州西区不仅坐拥扬城最热闹的京华城商圈，各个生态体育公园遍布环伺，还拥有育才小学西区校、蒋王小学、梅岭中学京华城校区等优质教育资源。此外，交通方面也将更加便捷，据了解，宁扬城际在西区将有“扬州西站”、“站南路站”两个站点，未来西区人民到南京仙林只需半小时。
|宁扬城际线路方案示意图，图源扬州发布
经过一下午的暴走实探，小编觉得现在西区楼市的整体销售情况还是很乐观的。在腾飞的扬州西区拥有一套房，无论是投资还是自住，想必都是受益良多！
看完小编的实探，你有对哪个楼盘感兴趣吗？亦或是对未来西区的发展有什么看法？欢迎留言讨论！
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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