最近,上海“名媛群”刷爆全网。
只需验资10万元,再交500块钱会费,即可进入魔都名媛群,成为社交网络的人上人。
大到高级酒店、名牌包包,小到一顿下午茶、一双丝袜,“名媛们”都不放过,能大家一齐拼,坚决不一个人独买。
震惊了有没有?
图片来源:网络
不过,上海“名媛群”至少让我们知道,抖音、小红书等软件里的满屏白富美、高富帅,有不少是装的。
这些假名媛们的“拼文化”行为,与其这是名媛版的拼夕夕,但不如说是共享经济的一次破圈实践。
拼,百度解释为“人持二干合在一起是并之范式”,在这个字在发明之初,就有“联合、结合”之意,后来延伸为“拼搏、不顾一切的豁出去”的意思。
如果抛开这些不纯动机,你会发现生活中拼单无处不在。
嘴上最嫌弃拼夕夕的年轻人,私底下却因百亿补贴而“百拼百胜”,掉进了“真香”定律,深陷其中。
除此以外,拼私教、拼网站会员、拼SPA卡……各种拼单屡见不鲜,“穷”是主观原因。
在不“拼爹”世界,想依靠996攒下微薄的工资在30岁前买房,难度等级无异于500人公司年会抽中特等奖。
9月底,智联招聘发布了一份研究报告,报告显 示广州2020年平均薪资为9230元。
这一薪酬水平可以在全国38个主要城市里排到第5位,讲真的,不算低。
但回归现实,多少人连平均工资水平都达不到。 各位可以打开工资条,看看自己是否又被平均。
当下的物价与房价上涨速度,我等社畜想凭工资跑赢房价,简直天方夜谭。
假设你工作在广州,而月薪刚刚好在9230元,这也不要太庆幸,因为连三个月1分钱不花,也买不到新房的一个平方。
除了从化外,广州其他区域单价1字头的新房,屈指可数。
这意味着,年轻人想凭一己之力买房也非易事,想买到一个条件好一些的房子就“难上加难”了。
因此,经历拼单1.0版的拼优惠、滴滴拼车,拼单2.0版的拼酒店,拼名牌包拼下午茶,拼二手丝袜,拼单3.0版的“拼房”也就此诞生。
“在资金不足的情况下,选择用“拼单”的方式先上车,不失为面对高房价之困的一条出路”,我的一个朋友说道。
由于长期接触地产行业,身边朋友会经常主动跟我聊房子,近年来好几个朋友在“拼房”。
广州房子的总价动辄上300-400万,按三成首付计算,100万的预算不一定每个人都拿得出手,还有每个月2万多的月供款,更是应付乏力。
约上1-2个好友一起拼,分摊数十万首付,同时降低每月负担,有效分摊风险,又能提高的使用利用率,很有吸引力是不是?
不得不为房价而低头,毕竟在黄埔广州知识城,90平的房子,月租金可以去到3600元。
在广州科学城,中海誉城的一房一厅可以租到3000元。
不过话说回来,几百万的房子说拼就拼,十分需要勇气。
房产作为大宗交易, 投入的金钱往往对个体影响较大,受到市场与政策影响,其间存在的风险不能不有所预防。
1)取得不动产证2年后不得出让
网签/购买合同在2017年3月30日后签订,广州购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。
目前,广州大部分新房,无法在购房的同时,办理不动产证。平均一手房需要等上4-5年,二手房需要2年才能卖掉分割,不能在短期内完成的。
若是单身人士,只有买1套房。 在选择“拼房”前,要考虑清楚。
2)房价涨跌难料
每个人都盼望自己在“谷底入手”,但是仍有人实际上在“高岗站哨”。
没人能保证广州未来的房价一定能持续走高。
若是涨价,当然皆大欢喜;若是降价的话,共同承担风险,少不免互相埋怨了。
3)购房资格放宽
从去年年底至今 ,广州推出人才优化政策,定向放宽限购,降低“房票”的准入门槛,目的是引进高端人才落户。
短时间内,不少购房者拥有购房资格。
拼“购房资格”的拼房方式,逐渐失去市场。
4)意愿需要协调
无论继续持有,还是出售、出租,需要所有业主协商完成。
若是其中一个业主想继续持有,一个业主不想持有,那不想持有的业主需要找一个人愿意继续承担供房的责任,势必不太好找。
预算不足之下,“拼房”也不失为面对高房价之困,迫切希望获得房子的一条出路。
不过这是一件大事,要把后果想清楚,再做决定。
你愿意以“拼房”的方式,在广州上车吗?
【End】
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