近日，瑞安又一项目建设工程规划许可进入批前公示阶段，即莘塍西单元05-01地块公开出让部分房地产开发项目、安置留地项目。
今年6月28日，莘塍西单元05-01地块公开出让部分，经过6轮竞价，最终被中梁以总价12100.63万元竞得，成交楼面价5329元/㎡，溢价率4.3%。
△项目位置图
该项目位于莘塍转盘旁边，周边道路四通八达，出行便捷，与规划中的S3莘塍站也距离不远。附近有盛世嘉园、富泉花苑等成熟小区，居住氛围不错。
△项目实景图
中梁拿地时隔100天左右后，项目整体效果图出炉。
△项目鸟瞰图
经审查，该项目位于瑞安市莘塍街道，厂前路以南，富民路以东，口宫河以北。该项目有关经济技术指标为：总用地面积11101.21㎡，地上建筑面积36634㎡，住宅面积34886.43㎡（商品住宅22307.58㎡，安置住宅12578.85㎡），安置商业1100㎡，小区配套647.57㎡（物业管理用房256.44㎡，门卫4.75㎡，居家养老用房71.8㎡，配电房159.04㎡，公共文化设施用房50.11㎡，消控室35.43㎡，地下室管道井70㎡），地下建筑面积12750㎡，架空层面积726.43㎡，体育活动场地270㎡，文化活动场地100㎡，容积率3.3，建筑占地面积2990.83㎡，建筑密度26.91％，绿地率30％，机动车停车位333个，非机动车停车位372个。
△项目南立面效果图
总平显示该项目由4幢23－25层高层住宅组成，总计300套房源，其中安置房95套，大部分户型为132㎡，商品房205套，户型为89㎡－122㎡（其中89㎡48户，101㎡22户，111㎡44户，117㎡48户，122㎡43户）。
△项目效果图
从项目的拿地楼面价和设计的户型来看，该新盘预计将是瑞安主城区少见的刚需盘，对于囊中羞涩又想置业主城区的买房人来说，是一个非常值得关注的项目。
今年以来，莘塍西板块动作频频，特别是S3莘塍站站点的尘埃落定，未来的发展且让我们拭目以待吧。
以上数据来源：瑞安市住房和城乡建设局
大瑞安售楼处
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