10月1日至3日，“与城市，共美好”2020蓬江宜居生活嘉年华在江门奥园广场举行，多个品牌房企项目集中参展，为市民带来购房优惠。保利中心、保利天汇、保利和悦华锦、为本次活动参展项目。南方+江门房产频道邀请到保利滨江高级置业顾问黄聪为各位市民推介房产。

价值点一：滨江区位硬核

保利滨江在售三盘处于江门城市新区——滨江新区，粤港澳大湾区的桥头堡。

滨江新区总规模达138平方公里，规划居住人口超50万，相当于再造一个新江门，这里就是江门的珠江新城、江门的深圳湾。滨江新区2020年资源倾斜近120亿：近两年，江门市政府为滨江新区投入较多资源，政府猛砸30亿元投资滨江新区二期5700亩建设工程，预计2023年完成整体建设。

价值点二：保利7年造成，百亿综合体运营实力，与滨江共成长

保利集团是国内综合实力排名第一的大型央企，福布斯2020全球企业500强中排名191名，今年是保利进驻滨江新城的第8年，保利在滨江新城充当着引领者的角色，跟随政府打造系列公建设施，见证滨江新区从一片鱼塘到今天的蓬勃发展。

2012年保利进驻江门，与政府合作，打造江门首个200万方的世界级百亿综合体。其中包括：

大型盘——保利大都会、保利和悦华锦；

与政府合作打造的——江门体育中心、会展中心；

大型购物中心——保利国际广场；

集五星级酒店、地标写字楼、高端住宅和公寓于一体的超级综合体——保利中心；

汇聚大型集中商业、奢装小豪宅和公寓于一体的湖居综合体——保利天汇。

目前保利中心、保利天汇、保利和悦华锦均在售，建面约95-148㎡的产品基本上覆盖全年龄段的需求。

曾经有媒体统计过，“每8个江门购房者，就有一个选择了保利”。所以说，滨江买房，跟着保利走。江门体育中心和会展中心都由保利华体运营30年，目前已经承接了国际女排赛、张学友、李克勤演唱会等大型盛事。

价值点三：五横四纵，一小时广佛江生活圈

俗话说，路通财通。滨江新区五横四纵交通路网，瞬间连接粤港澳大湾区生活圈；在城市内部，华盛路、华安路、江桥路已全线通车，通过天沙河路、建设路，10分钟即可到达万达、汇悦城商圈；在城际间，通过城市动脉江门大道和滨江大道，北接顺德、鹤山，南连新会、珠海；在高速方面，通过广中江高速、佛开高速，1小时通达广佛都市圈；城轨方面，已经开建的广佛江珠轻轨线，起于广州芳村，经佛山、江门抵达珠海，其中的一个滨江站或将坐落于项目5分钟车程内的位置。

价值点四：享江门优质齐全配套，繁华与宁静皆得

滨江新城享有全江门优质、顶级的配套，可谓繁华和宁静皆得。

市政配套方面：除了体育中心和会展中心，政府总投资9.5亿元的江门档案中心去年已经动工，预计2022年建成，总建筑面积8万平方米。除了档案库房和办公地，还有文化馆、图书馆、美术馆、博物馆，建成后也将面向市民开放，是江门市首个“四馆合一”的多功能文化新地标。

教育方面：这里有五所重点学校、多间中小学和幼儿园，占据了江门优质的教育资源，包括今年已落实建设的省一级小学范罗冈小学华盛校区和总投资超4亿的江门滨江学校、还有名校广东省实验中学附属江门学校等，项目周边都是片区的优质重点学校，教育资源丰富，名校环绕。

商业方面：地标写字楼保利中心、江门第一家五星级皇冠假日酒店去年9月已经开始动工，计划2023年6月开始试业。保利国际广场目前正在启动招商，定位“一处站位滨江新区的品质生活中心“，预计2022年开业。此外，保利和悦华锦项目家门口，便有政府规划配建的肉菜市场，保利天汇也将打造2.1万方的集中商业广场和岭南风情商业街，这些配套大约2年左右开业，预计3年内，这里就会成为江门新的核心商圈。

医疗配套：10分钟可达由澳门华侨投资40亿元兴建的三甲综合医院——银葵医院。该医院已投入建设，预计两年后投入使用。除此之外，还有今年7月政府刚确定投资20亿建设江门市新三甲医院，具备1500床位的标准建设。

生态环境：项目周边生态资源丰富，有“一江、一河三公园”。“一江即”西江，西江是江门母亲河，江边有长达22公里的滨江绿道，是江门最美沿江绿道，每年江门的马拉松比赛都在这里举行；“一河”即天沙河，天沙河是西江支流，贯穿滨江新城的河岸景观，为项目北面的园山湖公园注入活水；“三公园”分别是鹅蛋山公园、龙舟山公园和园山湖公园。园山湖公园总面积约28.1公顷，其中绿化面积约11.6公顷，是目前滨江新区最大的湖景公园。去年江门市政府还追加巨资，为整个园山湖公园进行了灯光亮化工程，打造了大型3D音乐喷泉秀及灯光秀，喷泉全长100米，无论白天还是黑夜，这里都是全滨江新城聚人气的地方。

滨江豪宅圈：目前滨江新区16个楼盘，只有保利中心、保利天汇和骏景湾领峰这3个楼盘能够抢占到园山湖这个一线头排湖景，因此被称为“滨江豪宅圈”，住在这里，园山湖公园就是家门口的园林，早上晨运晚上散步顺便看音乐喷泉，为老人小孩年轻人提供了休闲、游览、锻炼的场所。生活在公园里，每天呼吸着新鲜空气，项目可以说是真正的“离尘不离城”。2019年，滨江新城二期正式动工，利好不断，发展前景无可限量。

目前保利滨江三盘在售：分别是保利中心——江门第一顶豪，保利天汇——江门首个天字系湖畔奢装美宅，保利和悦华锦——纯住宅盘。

保利中心是保利江门巅峰之作、标杆豪宅，位于滨江新区，傲立约120万㎡园山湖公园头排，具有一线瞰景视野，推窗即揽湖光美景，咫尺江门体育中心、会展中心，与省一级名校为邻，近享优质教育资源。项目规划有220米高地标写字楼、国际皇冠假日酒店、顶豪住宅、奢尚街区、都会全能公寓五大业态，大师匠造的时代巨著，仰止江门人居表率。目前在售住宅1、2栋建面约146-148㎡、3栋建面约123-140㎡三至四房户型，带全城高标准装修，其中保利中心3座是江门首座约148米超高层住宅，由国际一流大师主笔设计，以比肩一线城市豪宅的顶豪精工、引领江门之先的精装地下车库，为江门塔尖人物带来全新居住体验。近些天项目推出全新4座47层楼高建面约123-140㎡央景楼尊，雄踞社区景观中轴，俯瞰园林全景的黄金视角，拥揽园山湖一线无遮挡视野，开盘即热销！

户型亮点也是非常吸引，其中3/4#的建面约123㎡，是全滨江唯一的建面约123㎡三房户型，极致奢华的空间享受。入户门也是钢木装甲子母门，另外四面宽朝南，每个开间都能够看到中轴园林，尽享六重景观，约6.5米超长景观阳台，尽揽园林风光，午后可以在大阳台看着小区园林，室外景色喝下午茶，做瑜伽，主卧还预留衣帽间设计，可以做独立衣帽间，同时还预留了婴儿床的位置，方便奶爸奶妈对婴儿的照顾。

建面约140㎡户型更是一开盘就全城疯抢，奢华四房，三面宽朝南向，南北对流，约7米宽的景观阳台，可以观赏到整个中央园林的美景，赠送面积多，约15㎡，全卧室皆有飘窗，面积全赠送，超长景观阳台面积半赠送，格局方正，科学分区做到动静分离，全生命周期户型可创意灵动改造。

保利天汇是保利在江门的第一个天字系作品，天字系是保利产品体系里最高端的等级，雄踞千亿城市级配套之心、坐拥头排奢阔园山湖景、紧邻省实验附属江门学校、38席湖畔私人会馆之上打造“天字系”奢装美宅。

项目占地面积约5万平方米,总建面约13万平方米，涵盖了天际住宅、院墅街区、LOFT公寓和儿童主题集中商业四大业态，是滨江新城唯一一个拥有3万平方米商业配套的城市综合体。北面的商墅街区，端午开售3天全部售罄，成就滨江楼盘传奇。住宅北面180度全线临湖，美景一览无余，园山湖相当于家门口的园林，且位于整个天汇地块的中央、优质的位置，被三大商业板块环绕，不临路且360°景观无遮挡，拥有宽尺度的楼间距！

项目采用保利升级的全新精智Well集合社区产品，如科学消杀、人脸智控、手机智控、智能呼梯等智能化产品，为客户带来全新的居住体验。国庆期间，项目强势加推3栋住宅，户型涵盖建面约95㎡、125㎡的精装洋房，交付标准是对标保利中心的。其中建面约125㎡3+1房2厅2卫，堪称保利系统的完美户型，南北对流双阳台，毫无遮挡，一线望湖，通风良好采光充足。

保利和悦华锦是纯住宅盘，项目总建筑面积约9.7万方，容积率为2.75，绿化率为30%。规划有7栋高楼建筑以及临街底商，南面为宽达320米宽的长轴景观园林，北向0楼距，南向楼距近100米，每一栋都是“楼王”景观视野。项目楼栋顺应河流一字弧线排布，既保证开阔的视野，又照顾到居住的私密性，还可以保证到每一户的通风采光效果。项目就在滨江中小学南边，家门口就是肉菜市场，而且是整个华盛路唯一不临路的宜居项目，一线临天沙河景观，对岸就是九年制公办学校江门市滨江学校，接送小孩上学十分方便，也是华盛路唯一不靠主干道的住宅区，环境十分舒适，可谓享受繁华中的宁静。

目前项目在售的户型涵盖建面约98㎡、128㎡，全南向设计，十分受客户欢迎。建面约98㎡3房2厅2卫，约6m超阔大阳台，舒适南向三开间，全明设计，空间利用率极高。建面约128㎡3+1房2厅2卫，约6.4m宽景阳台，毫无遮挡，南北通透，通风良好采光充足。

双节大促五重礼

现在恰逢金秋购房季，让更多城市菁英实现对城市湖居资源的臻享，品质豪宅，震撼好礼，为滨江倾城钜献！双节大促五重礼，首付11万起抢建面约95-148㎡优质资产。

一重礼：国庆期间成交保利滨江三盘全线产品（商铺、住宅）均可享受无忧转名权1次。

二重礼：首付分期购房无忧，首付11万起入住保利天汇湖畔奢装美宅。

三重礼：国庆期间成交保利天汇住宅，可享受总裁特批3万元/套购房券。

四重礼：国庆期间成交保利天汇住宅，送3万元车位抵用券。

五重礼：国庆期间来访保利中心售楼部即可参与盲盒抽奖，100%中奖！最高可获华为P40！钜惠有百亿，买房看保利！我们在滨江新区等着你！

【文稿】保利发展提供

【视频】叶芷晴 黄烨倩

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端