昊天系最近又有大动作，继公司去年收购中国內地一物业之后，公司近日又将触角伸向经济增速名列全球前茅的柬埔寨。
以11.25亿港元对价，昊天系成功投得柬埔寨一幅具有核心区位优势的经济特区，该特区将会被打造成涵盖住宅、工业及商业业态的城市综合项目。
位于中南半岛的柬埔寨是古代海上丝绸之路的重要一站，也是中国推动21世纪"一带一路"建设的重要支点。
把握"一带一路"发展契机，作为本次投资主角，昊天国际建设投资（01341-HK）也是积极回应国家政策，顺势而为。
借助发展柬埔寨智慧新城，不仅带来具有强确定性的业绩增长，还让以投资为主营业务的昊天国际建设投资挖掘更多商机，分享这个新兴市场高增长的红利。
11.25亿港元投资柬埔寨，地块具备核心区位优势
2020年9月4日，昊天国际建设投资发布公告，公司全资附属公司及昊天发展（00474-HK）间接非全资附属公司将以11.25亿港元代价收购Soaring Wealth Ventures Limited全资子公司（以下称为目标公司）。
目标公司从事投资控股，主要资产为持有柬埔寨公司CESIZ (Cambodia) Co., Ltd. 22%的权益，后者在柬埔寨主要从事城市综合开发项目投资（以下称项目公司）。项目公司在柬埔寨国公省拥有一个面积约为1725万平方米的经济特区，位于柬埔寨主要国道4号公路144公里至港口码头之间，连接通过海港的公路，背靠规划中的深水港湾。
由于享有运输中心的地理位置优势，该幅地块将用于进行城市综合开发，包括建设清洁能源工业园，可降低企业产品的运输成本和劳工成本。此外，该经济特区为永久业权，进驻区內投资的企业和商业、居民投资者可以长久放心投资规划，安居乐业。项目公司拥有该经济特区唯一及独家权利，并拥有住宅、工业、商业发展用途的土地使用权。
按柬埔寨国际财务报告准则编制的经审核财务报表，项目公司于2020年6月30日经审核资产净值约6.56亿美元。
交易完成后，昊天国际建设投资将拥有项目公司已发行股本22%的权益，昊天系投资触角触达柬埔寨黄金地段的城市综合开发项目。投资柬埔寨房地产项目，无论是变现土地价值，或长远提升股东价值，都是昊天系的投资良机，也将加强昊天系的综合投资组合。
该项投资也为公司打开柬埔寨这个新兴市场。这个位于海上丝绸之路的新兴国家，独具区位优势。借助发展柬埔寨智慧新城，以投资为主营业务的昊天国际建设将能挖掘更多商机，分享这个国家高增长的红利。
政策所向，掘金"一带一路"
昊天系为何投资柬埔寨？关键是中柬关系传统友好，柬埔寨是一带一路战略支点。
柬埔寨的区位优势比较明显。其北接老挝，西连泰国，东部和东南部紧邻越南，西南部面向泰国湾，位于东盟十国最中心的位置。国土面积约18万平方公里（相当于中国广东省面积），人口约1500万，柬埔寨中心地区是一个由湄公河系统灌溉的肥沃大盆地，占全国总面积四分之三以上。
中柬两国政治互信程度高，中国"一带一路"倡议与柬埔寨"2015-2025工业发展计划"高度契合，柬埔寨是"一带一路"战略支点。自2018年以来，中柬签署19项合作协议，主要是发展柬埔寨基础设施，将为柬埔寨的许多行业带来巨大的经济利益。在柬埔寨首相洪森访问北京期间，获得中方70亿美元投资的承诺，突显中国在柬埔寨投资不断增加的趋势。
回应国家政策指引，挖掘"一带一路"商机，昊天系投资柬埔寨名正言顺，对中国社会和企业自身都是一个难得的发展契机。
投资还要看经济增速和投资环境。去过柬埔寨的人深有感受，这个东南亚国家充满生机和活力，每年GDP增长速度在7%，其经济增速已经跻身全球前六位。如今柬埔寨也在酝酿经济转型，即从一个依赖农业的国家转型为依靠工业和服务业的国家。昊天系投资的经济特区项目符合柬埔寨经济转型潮流，贏得先发优势。
柬埔寨工业园区是中国是境外重点经济贸易合作区、柬埔寨的投资热土、中国企业境外投资优先之地和投资贸易平台，其主要集中在柬埔寨第二大城市西哈努克港，也是柬埔寨唯一的国际港口城市，总面积11.3平方公里。特区紧邻4号国道，离首都金边210公里，距港口12公里，距西哈努克机场仅3公里，海陆空交通便利，区位优势十分明显。
最重要的一点，柬埔寨提供了良好的投资环境，且市场高度自由化。这个国家政局稳定，治安状况良好，无种族冲突；国內90%的人信奉佛教，性情温和。
总体而言有点类似90年代的中国，柬埔寨各行各业充满商机。昊天系投资柬埔寨经济特区项目具有战略眼光和未来业绩的强确定性。
在分享智慧新城业绩成果同时，昊天国际建设投资还可发掘更多商机，投资柬埔寨更多领域，并进而可以分享这个高增长的新兴市场发展红利。
"实业+金融"双轮驱动，业绩逆势大增
本次大手笔的收购方昊天系什么来头？
昊天国际建设投资和昊天发展同为港股上市公司，前者是后者的间接非全资附属公司，昊天发展拥有昊天国际建设投资62.63%的权益。昊天发展最近更名为信铭生命科技集团，致力全方位打造环球生命科学投资平台。自完成企业重组以来，昊天国际建设投资业务兼具"实业+金融服务"特色，既有实业支撑，又有金融能打，企业实力逐渐增强。
作为一家上市的投资公司，金融服务是公司重拳，未来公司也将战略转向轻资产、多元金融业务。从持牌情况看，昊天国际建设投资可从事全金融周期服务。
公司持有①证监会牌照进行证券及期货条例项下第1类（证券交易）、第2类（期货合约交易）、第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）受规管活动。此外公司为香港保险顾问联络会会员，获授权从事一般保险业务及长期保险业务。
2019年，昊天发展将昊天信贷有限公司全部股权转让给昊天国际建设投资，故而公司先持有放债人牌照的附属公司，可以提供多种金融服务，包括为客户提供个人或按揭贷款服务。
新金融业务的导入，不仅扩大昊天国际建设投资业务规模，还有效提升其网络覆盖范围及客户基础，加强其在香港放贷行业的竞争优势，为昊天系发展带来长远利益。
受益于业务模式的改变，公司营收、净利润取得稳步增长，其中公司拥有人应占溢利首次取得正增长。年度财报显示，截至2020年3月31日，昊天国际建设投资营收约1.92亿港元，同比增加9%。营收增加主要归功于放债、资产管理、证券经纪、商品、期货及其他金融服务业务所带来的全年贡献。报告期內，公司拥有人应占溢利约为7160万港元，一改往日亏损，逆势取得大幅增长。
2019年，中美贸易紧张局势持续白热化，加上自2019年下半年社会纷争不断，香港经济面临严峻挑战，更出现十年来首次年度衰退。2020年初，新冠疫情进一步拖累香港经济放缓，营商环境充满挑战。昊天国际建设投资采取积极审慎态度，透过不断探索新投资机遇来管理及扩展旗下金融服务业务。截至2020年3月31日，放债、资产管理、证券经纪、商品、期货及其他金融服务为公司营收贡献约5470万港元，同比劲增287.9%。
毛利率同比增加129.2%，盈利能力逐渐显现
过去一个财年，昊天国际建设投资业绩表现亮眼，企业竞争力也逐渐显现出来。
这主要得益于公司投资有道，在坚持"实业+金融"两手抓的基础上，公司投资组合越来越优化，毛利率、净利率都取得较大提升，盈利能力逐渐表现出竞争优势。
受益于金融业务的导入，过去一个财年，公司来自金融服务的毛利约为5100万港元，同比劲增261.7%。公司整体毛利提升至约为6350万港元，同比增加129.2%。毛利率进而提升逾17个百分点，达到33.0%。
30%为分界，30%以上对于一家上市公司来说，这个毛利率表现已经可圈可点，属于投资者较为热衷的一类。该毛利率说明上市公司在市场定价、表现等方面有较强竞争力。高毛利同样意味着较高的盈利能力，表明公司业绩有较强的确定性。
凭借有效可控的投资，昊天国际建设投资表现出越来越强大的竞争力和盈利能力。在未来发展方面，立足香港市场，背靠昊天发展，昊天国际建设投资也表现出强烈的自信感和责任感。
参与柬埔寨"一带一路"建设就是一个很好的例证。投资柬埔寨智慧新城，可以有效整合公司现有资源。其中基建、房产等项目可以拉升公司建筑机械板块业绩。而服务于智慧新城內诸多企业，公司更有项目资质和金融服务能力。
为壮大企业自身金融服务实力和影响力，化解全球经济发展不确定性风险，昊天国际建设投资还在业內广结同盟。今年公司与威华达控股缔结联盟，在金融服务业专业知识及资源分享方面发挥协同作用，度过香港充满挑战的一年。在金融行业广结同盟，不仅可以增强公司提供多元化金融服务、专业服务的能力，还可以为公司带来庞大的商机及长远稳定收入，推动公司持续向上。
基于对香港经济、中国经济的自信，昊天国际建设投资对金融服务前景感到乐观，并将继续扩大公司与政府、企业、金融机构的业务联系，提升提供专业金融服务的能力。
展望未来，昊天国际建设投资将立足中国市场，进军柬埔寨、积极发掘投资机会，分享其经济高增长红利，为投资者创造理想回报。
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