又有一个神盘诞生？
近期，房产君获悉，在广州西出现了一个新盘，其坐落于体量达百万方的科创小镇（规划中），已经有很多广州客闻风而动。
这个盘，就是金嘉龙湖·春江郦城。
其究竟有什么魔力？房产君决定奔赴项目，为大家带来全方位剖析。
龙湖出品如何？
广州造出10万+标杆
谈及龙湖，广州人再熟悉不过。龙湖集团，连续8年稳居全国房企综合实力前10强，登榜2020年福布斯全球企业500强，实力无需多言。
回顾龙湖在广州的历程，只用四年时间，便晋升广州市场10强，颇受市场认可。
| 龙湖广州作品人气火爆
2014年，其以龙湖首开·天宸原著叩开羊城大门，随后多次问鼎天河销冠，今年更荣获中国房地产行业的最高奖项“广厦奖”，成为广州唯一获奖的住宅项目。
接下来，龙湖攻城拔寨，用一个个品质标杆，征服市场。
首开龙湖·天奕，20位世界级大师联袂，撑起广州的高度，近两年稳坐广州千万级豪宅成交头牌。
龙湖·双珑原著，主城滨湖联排孤品，中心六区洋房销冠；龙湖·揽境，广州龙湖首个住宅TOD，首开3000组客户到访；龙湖招商·天钜，“天字系”定制私邸，登场即爆场……
| 首开龙湖·天奕示范区实景图
凭一次次实绩，我们看到了龙湖的实力。
所以，在广州西，当百万方超级大城，遇上龙湖集团，这样的组合，便令人期待。
六大超级配套
打造百万方科创大城
这座百万方大城，便是金嘉龙湖生态科创小镇，是金嘉国际恢弘规划，龙湖集团参与打造的超级版图。
金嘉国际，三十多年深耕南粤，强势布局科创产业、文化产业等四大板块，在珠海、中山等地运营多个国家级企业孵化器。
要知道，科创产业运营，向来需要极大的资源优势和雄厚实力，国内知名产业运营企业并不多见，而金嘉国际，素有“科创产业运营巨匠”之称，实力不容小觑。
金嘉龙湖生态科创小镇，集“科技研发+文化创意+健康养生”3大高端产业为一体，剑指大湾区一流的生态科技特色小镇。
如果说，别人是在造盘，那么，龙湖和金嘉便在造城。“六心合一“的超级配套，把一座百万方科创大城，搬到我们面前来。
| 金嘉龙湖生态科创小镇示意图
■ 科创配套
金嘉龙湖生态科创小镇做的第一步，便是把科创人才，引了进来。
其拟斥资25亿元，大手笔打造的科技文化融合产业园，将以国际科技研发基地为定位，重点发展人脸识别、智能仓储、智能交通、自动驾驶，堪称片区的“最强大脑”。
| 科创产业园意向图（图源视觉中国，已授权）
科创与智造，正是城市竞合的关键词，恰如马尔基尔在《漫步华尔街》里所言：能把金融从华尔街里赶出来的，只有科技。
有了科创，便实现了对城市人口的虹吸，这亦是一座大城爆发的底气。
| 金嘉龙湖科创园示意图
■ 教育配套
金嘉龙湖生态科创小镇，亦是整个片区罕有的三校环绕学府大城，在家门口5分钟步行距离，就拥有华师附、龙湖小学及幼儿园！
值得重点关注的是，著名的华南师范大学附属肇庆学校，可是15年一贯制的学校，开设有幼儿园、小学、初中、高中和国际部，可提供8640个优质学位，今年正式开学。
| 华南师范大学附属肇庆学校示意图
要知道，华师附中，是广东唯一一所重本率连续19年超过90%的学校；华师附小，曾代表广州杀入全国百强小学TOP4，妥妥的学霸基因。
此外还有公立的龙湖小学，项目自身也代建有幼儿园，入学选择良多，带来一个优质的学习环境。
■ 商业配套
当然，抓住“生活最后一公里”的痛点，大城还大手笔规划了超11万㎡风情街、商务酒店、社区商业等，满足吃、喝、玩、乐、购的全业态消费需求。
当中，一条风情街贯穿东西，带来了商业街、美食街、风情广场、咖啡休闲屋等业态，让每一个人的消费需求，都被妥帖照顾着。
| 商业街意向图（图源视觉中国，已授权）
■ 生态配套
而就连生态资源，都是顶配版。这座大城被超9300亩大南山和天迳山两大绿肺萦绕，邻近千亩龙湖水库，生态宜居环境优于全城。
项目还规划有金嘉生态农科大观园，规划有四季花海、植物园、农趣大本营等，休闲时间就可与孩子一起体验校外第二课堂，与自然为友，非常难得。
|示意图
■ 文创及医疗配套
大城亦踏准了大健康产业的发展鼓点，规划15亿，打造康体养生中心、健康管理中心、健康大数据中心等，带来高质量的智慧医疗服务。
同时也围绕互联网+文化创意建设运营金嘉龙湖科创园，力争3年获得国家级孵化器称号。
面对六大核心配套，无论是资产配置，还是品质自住，有什么理由拒绝呢？
手握广佛肇核心C位
抢占价格洼地
为了把“人流”变成“人留”，这座百万方科创大城，也倾力打造出一座高品质住宅——金嘉龙湖·春江郦城，用优质区位和丰盛配套，去匹配精英生活。
其所在位置，正是肇庆大旺国家高新区，大旺之于肇庆，好比南沙之于广州，是一座城市的天之骄子。
地理学上，有个碰撞效应，即板块交织之处，往往能碰撞出特别的火花。而金嘉龙湖·春江郦城，正是手握广佛肇三城核心。
坐拥“3高速1城轨”的交通路网，从项目出发约100米即上高速，连接珠三角环线、广佛肇高速、二广高速，畅达广佛城央；随广佛肇高速年内全线贯通，更有望40分钟速达白云；而乘坐城轨1站佛山，快线2站广州越秀。
|金嘉龙湖·春江郦城“3高1轨”示意图
在这里，完全能实现，工作在广州，生活在春江郦城的快速转换。
关键是，放眼广州都市圈，想买一套三房，在天河、越秀至少得准备500万预算，即使花都和增城也要200万起步。
而同样距离珠江新城50-70公里，广州南沙已达到3-4万/㎡，佛山三水约1.2万/㎡，就如清远城区也突破万元。
|各大片区房价对比
而肇庆高新区仍提供了一个难以想象的亲民价，更何况，肇庆不限购、不限售，是大湾区最友好的城市，没有之一。
可以说，这是湾区高房价体系下，最后的价格洼地。
| 大湾区限购限售地图
全城绝版“神户型”
首期5万起抢三房两卫
作为龙湖首进肇庆之作，春江郦城，延续了春江系“踞中心，捷交通，享资源，揽繁华”的择址准则，在户型设计上更推出难得一见的67-86㎡全能户型，可谓是片区极为稀缺的存在。
市面上的86㎡产品，一般只能做到两房一卫。而春江郦城，竟施展出三房两厅两卫的格局，不仅面积利用高效，连每一寸空间都反复推敲，做到不浪费、不局促。
一张图感受它的“神设计”：
| 建面约86㎡三房户型图
其采用最受欢迎的大竖厅格局，客厅直出阳台，餐厅大开窗设计，做到南北对流和两面采光的极佳居住体验。
更为难得的是，面积不算大，但空间相当舒适。南向大面宽的打造，使得客厅和阳台均享有3.4米的舒适尺度，同时做到客厅、主次卧南向三面宽采光，让整间房子充满阳光鲜氧。
此外，入户玄关的考量，主卧套房的私密空间，多飘窗的设计，处处体现出龙湖在产品打造上的造诣。
而建面约67㎡两房户型同样惊艳，足以秒杀市面上73㎡两房产品，不仅罕见地做到全南朝向，客厅开间也达到3.3米，尽展舒适。
| 建面约67㎡两房户型图
如此绝版的户型产品，首期仅需5万起，便可拥有三房两厅两卫，更有百万方科创大城+华师附+两山一湖+广佛肇同城生活，堪称“王炸”。放眼大湾区，都难得一见。
热门跟贴