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1.有一新加坡朋友想在厦门买房子。 她从来没在厦门居住或工作过, 她工作的公司在厦门有一分支机构.她在中国没有任何房产,请问她可以买房子么?如果可以, 需要提供什么资料? 税费是怎么缴交的?

答:根据国家政策,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。具体需要提供什么资料和税费缴交等问题,请您与市房地产交易登记中心联系。

2.杏林橡树湾后面的英才公馆是什么性质的房子,购买有风险吗?

答:小产权,不建议购买。

3.老师好!我属于改善性需求,现在有一套思明区学区小户型,因为二孩需要置换更大的三房。请问目前合适出手置换吗?2019年房价是稳中有降还是稳中回升?求教!感谢。

答:对于刚需置业来说,当下是一个比较好的出手机会,在因地制宜和房住不炒的管控政策下,2019年厦门房价,稳字当头已成定局。

4.不是说房价下跌了吗,我怎么感觉不到。最近陪着朋友去看房,一看不知道,看了真的是太感慨了。没想到过去翔安的房子,都涨到了一平米将近3万,虽然翔安属于厦门,但是在我心中,这个片区也算是郊区吧。朋友看了一套120多平米的房子,户型是方正朝南,小区的环境格局我个人也都是非常喜欢。但是这个价格来说,对我而言是根本承担不起的,没想到朋友说买就买,眼睛都不眨一下,我想知道厦门房价的底气是什么?

答:前期政策调整发力,相应国家房住不炒的要求。其次,这是市场供求博弈的结果,均衡价格在供求的不断变动和调整中逐渐落位,形成短期动态均衡价格。再者,厦门不是一线城市,比肩北京上海深圳房价不可能,挤出一些泡沫,是市场理性回归的必然结果。最后,厦门的地理位置和环境资源又得天独厚,吸引周边城市人群来厦门买房,一方岛屿,四季如春,房价不会比其他二线城市难看的。

5.老师能分析一下漳州港招商卡达凯斯不?或者漳州港推荐的楼盘,喜欢海景

答:招商卡达凯斯既是央企大品牌开发商,而且整体地段在漳州港整个片区中算是上好的,还有一定的景观资源和大盘优势,如果由于资金问题不得不考虑漳州港的房子,从目前的区域楼盘来看,除了招商卡达凯斯,还有招商兰溪谷或澎湖湾等可以选择。