世界第二大规模国际经济中心吉隆坡大马城的来轮去脉|163

马来西亚大马城项目并购融资取得重大突破

近日，中国中铁、依海控股、工商银行三方历经半年完成大马城项目并购融资协议文件签署全部程序，顺利闭合并购融资协议阶段工作，如期满足了大马城项目股权交割前置条件，为大马城项目后续开发实施奠定了坚实基础。

大马城项目效果图

自2016年4月大马城项目启动融资工作以来，获得国家开发银行、工商银行、中国银行等金融机构积极响应。通过招标、议标、协商程序，委任中国工商银行总行为总牵头行，中国银行(香港)有限公司、中国建设银行为联合牵头行，MAYBANK、汇丰银行、OCBC(华侨银行)为主要成员银行参加大马城项目并购融资，于2016年6月16日签署《与银行合作谅解备忘录》，并通过与工商银行总行、中银香港等金融机构会谈最终确定了大马城融资总体架构。2016年9月上旬，并购相关方启动大马城融资条款磋商工作，历经半年时间开展融资文件条款谈判，先后起草20多份融资各类文件，修改主要合同文件近30个版本，召开各类现场会、电话会议上百余次。2016年12月13日，工商银行签发承诺函，承诺为大马城项目并购融资提供延期支付保函和并购贷款，并最终于2017年4月1日完成了全部融资协议的签署。

截至目前，大马城项目已完成马来西亚政府各项审批手续和中国政府的相关备案手续，预计4月底前完成项目股权交割，5月份大马城项目正式进入实施阶段。

什么是大马城项目?

“大马城”是马来西亚吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块。该项目占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米。2016年6月16日，由中国中铁参与投资的“大马城项目”协议签署仪在吉隆坡举行。

“大马城”项目意义

“大马城”距离“双子塔”大厦约7公里，是目前吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块。该项目占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发期限为15至20年。根据马来西亚政府规划，“大马城”项目主要以加拿大蒙特利尔地下城为设计蓝本，将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心，建成后为同类型项目中世界第二大规模。

未来大马城项目的实施，将带动吉隆坡双子塔附近区域房价上涨，提升投资价值。

吉隆坡，马来西亚的政治、经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”之美誉；已吸引微软、华为、西门子、可口可乐等64家跨国公司投资设立区域中心；投资额达89亿马币，并计划2020年取得世界500强跨国公司来马投资的目标。马来西亚政府斥资1720亿令吉（约3225亿元人民币）打造的“大吉隆坡计划”，也将展望吉隆坡成为世界最适合宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步，目前作为国际热点城市，吉隆坡房价在一线城市中单价处于洼地状态，但这也意味着未来吉隆坡房价的升值空间巨大！

点击查看：一带一路系列走进吉隆坡

品牌楼盘的定义

品牌化房地产是发展商将酒店的服务经验延伸至私人住宅空间之中，而室内外的设计则是创建品牌的核心部分。因此，品牌化房地产项目将带入单一或多个国际建筑师、室内设计师、酒店品牌及园艺规划等单位，携手打造单一综合性项目，以达到产业增值的效益，据全球知名房产报告称品牌与非品牌公寓相比平均增值约50%——100%。

吉隆坡顶级五星级豪华住宅“悦马都”盛大开盘

“悦马都”坐拥吉隆坡最核心心脏CBD位置

“悦马都”全球奢华的双天际无边际游泳池设计

“悦马都”开创高端奢华典雅的3.6米户户带景观阳台设计

“悦马都”吉隆坡标志性建筑物51层200多米高摩天设计

“悦马都”四方四正经典一居两居热的户型设计

“悦马都”马来西亚顶级开发商旭东集团倾力打造

“悦马都”业主享受五星级华文皇冠会服务

“悦马都”国际五星级皇冠假日酒店衍生高端公寓

“悦马都”三层公共设施五星级豪华会所配套

“悦马都”低于周边房价低价开盘让利业主

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十大机遇铸造大马黄金楼市

① 距离适中：离国门最近的最佳宜居地之一

② 理想居所：气候温暖、华语使用广泛，华人理想的移居地

③ 高端消费：亚洲第一大“购物天堂”，国际高端客群青睐

④ 氛围良好：政治环境稳定，“一带一路”的重要支点

⑤ 钱景无限：看得见的前景，2020年升值倒计时

⑥ 最佳时机：低位入市，国际都市价格洼地

⑦ 资金避险：人民币贬值预计，马币汇率低位回升

⑧ 国际教育：英联邦教育系统接轨国际

⑨ 优质医疗：医疗资源发达，保险制度完善

⑩ 国际身份：第二家园计划，超低门槛提升国际身份

吉隆坡豪宅悦马都

马来西亚新地标建筑物“悦马都” 地段属马来西亚首都吉隆坡最核心 CBD 地段，距离双子塔仅 450 米，2公里范围内有 12 间国际超五星级酒店（W 酒店、四季酒店、丽思卡尔顿等等）10 家大型综合购物商场（柏威年广场、阳光广场、武吉免登商业街等等）。满足您对吃喝玩乐的所有需求。周边有中国大使馆、澳大利亚大使馆、美国大使馆等，当属一国最核心地带。附近吉隆坡中央医院、圣淘沙医疗中心等国家级医疗机构让您享受国际一流的便利医疗服务。周边学府林立（马来西亚泰莱大学、英迪国际大学、爱丽斯史密斯国际学校等）学费仅国内三分之一。

51层都市核心区，地标级建筑；悦马都所在的吉隆坡金三角商圈位于吉隆坡市中心，该区域是整个吉隆坡的商业和金融中心，著名的武吉免登商圈也在此地，到处是高级饭店、大型购物中心、电影院、餐馆。而悦马都本身亦是高达51层的城市地标级建筑，当夜幕降临时，大部分单位均可以俯瞰吉隆坡CBD的繁华夜景。

吉隆坡高级公寓悦马都是您海外资产配置，房产置业的最佳选择项目

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国际五星级品牌“悦马都”高级公寓与国际五星级酒店皇冠假日酒店可公用一个大堂。

悦马都自身配套五星级酒店（洲际集团皇冠假日酒店）；

悦马都为当地投资价值极高的永久产权公寓，分为南北两栋塔楼，北塔引入洲际集团旗下的高端品牌皇冠假日酒店，南塔为酒店式服务公寓。公寓配套洲际酒店集团的“洲道服务”，为每一位远道而来的中国宾客献上专属服务，从语言沟通、酒店设施、餐饮娱乐等各方面为宾客的异国之旅设想周到。

配套设施

顶层双天际泳池（都是观景台）
浩瀚星空，顶层无边际游泳池，吉隆坡最高的空中游泳池，国际奥林匹克标准游泳池，位于公寓顶层，在顶层游泳享受奢华配套，与天相连，仿佛在天际间空中遨游。悦马都配套北塔洲际皇冠酒店的32层设有空中酒吧，33层（顶层）设有天际泳池；“悦马都”高级公寓本身公寓塔楼51层亦设有天际无边泳池及会所配套，给业主在云端畅游的极致享受。

豪华配套设施

五星级的配套设施，让您每天生活中国际五星级标准的酒店中

天际私人会所、顶层无边际游泳池、健身房、五星级酒店

24小时中文物管+可定制高端私属服务；

提供转让、租赁、物业代管服务；

华文“皇冠会”业主增值服务；

豪华精装修

点击上方视频观看经典两居室真实装修风格

顶级奢华的装修，让您感受真正的豪宅

3.6米层高超大空间，大开间设计，超大景观阳台，精装修

悦马都打造3.6米层高酒店式公寓，户户带景观阳台，配送名牌精装修，注重提升空间感设计感。让业主倍享舒适与奢华。

主力户型

使用面积53平米

使用面积77平方米

四方四正主力户型，居住生活的最佳选择户型

53 ㎡一房一厅一卫 77 ㎡两房两厅两卫

悦马都共推出396套稀缺“小面积”单位，主力户型套内面积约54-80㎡，户型有一房一厅、1+1房、两房一厅，全部带精装修发售。目前CBD核心区在售的小面积单位所剩无几！

地理位置

绝佳的地理位置，位于首都吉隆坡最核心最核心位置，距离石油双峰塔只有450米距离
悦马都位于马来西亚首都吉隆坡叶观盛路上，该地段位处吉隆坡金三角CBD核心，距离地标双子塔及KLCC地铁站仅450米，旺中带静、生活便利是高端商务人士的理想居所。叶观盛路，全球华人值得骄傲的一条道路：叶观盛路以最后一位雪兰莪华人甲必丹叶观盛命名。叶观盛路的开端矗立着马来西亚著名的双子塔，同时，她作为交通枢纽，贯穿安邦路。道路前半部分一座座商业大厦拔地而起，还有两家银行；后半部分是一间间富有特色的商铺房子，可以说是一条人才济济、竞争性大的商业道路。

周边交通

四通八达的交通网络

交通配套

KLCC 地铁站--------交汇 5 条地铁线、步行仅 6 分鐘

四条免费巴士--畅游吉隆坡各大旅游景点、步行仅 6 分钟

重要基建

1. 1720 亿大吉隆坡计划打造全球 20 个最宜居的城市之一

2. 泛亚高铁（2026）

3. 新增三条地铁线路

4. 260 亿打造双子塔金融区

5、敦拉萨国际贸易金融中心

6、隆新高铁修建

7、世界最大的地下城大马城

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开发商介绍

马来西亚顶级开发商旭东集团，作为一家物业发展公司。集团公司专注于开发巴生河流域及附近区域的高端综合项目。l在近20年的开发经历中，旭东集团建成多个奢华和超大型公寓物业，不仅赢得了投资者和居住者的信赖与口碑，更获得多个权威机构颁布的专业大奖。其中最新的成就是赢得了2014-2015的亚太地产奖项，以及在伦敦举行的2013-2014国际最佳建筑颁奖礼中获得多个住宅奖项。

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现在购买项目可以获赠买卖合约律师费、全屋豪华精装修（送不可移动家具、部分家电）、一个车位、享受折上折超级大优惠。这不仅极大地降低了海外投资者的置业成本，购买马来西亚房产的客户同时可以办理马来西亚政府推出的马来西亚第二家园移民身份计划尽享马来西亚的宜居生活。

马来西亚第二家园计划（MM2H）

马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划，成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。

1、对儿女来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。

2、对成人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国，独立开公司享受税收优惠政策，同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。

3、对老年人来说，空气好，气温适宜，友善温和的人民，较低的生活费，完善的基础设施，迷人的自然环境，廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。

第二家园计划没有移民监监管，无须改变中国国籍、无须上报备案，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等！

乔尼康海外优惠力度