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最近，又一项重磅民生工程将启动！
住建部、教育部、工信部等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》（以下简称《意见》）。
《意见》提出，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善。
具体涉及公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套、公共活动空间、物业管理覆盖、社区管理机制六项建设标准，细则多达20项。
左右滑动查看具体建设标准
成都这些小区要改造，有你家吗？
同时，《意见》再次强调了老旧小区改造工作，强调通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板。
其实，今年以来，中央已多次提及老旧小区改造。
前段时间，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确老旧小区的改造方式，惠及17万个小区、上亿居民。
今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，重点改造是2000年底前建成的住宅区。
而成都约有300个小区 被纳入改造计划！涉及居民3.4万户，预计投入3.5亿元。
如今，金牛区、青羊区龙泉驿区、青白江区、崇州市、大邑县等多个区县街道均发布了老旧小区改造的招标文件。
左右滑动查看各区旧改小区情况
大变样！成都这些小区的人，身价要涨了
谁都希望生活在环境好的地方，但是2000年以前的小区，房龄已经超过20年，大多数老小区环境脏乱差，很多配套设施也都跟不上。
但这两年“旧改”之下，老旧小区换新颜，加装电梯、增加消防设施、增加停车位……切切实实地让居民的生活幸福感指数蹭蹭蹭上涨！
最近，许多成都人惊喜地发现，他们居住的“老小区”大变样啦！
抚琴街道18个老旧小区改造
绿意盎然、外墙翻新、电梯直达……抚琴街道18个老旧小区及配套设施改造工程正在如火如荼的进行着，不少老小区的居住环境以肉眼可见的速度变好。
老小区改造后
而曾经，老成都人都晓得，抚琴街道片区集中分布了大批老小区，很多小区都是上世纪90年代修建而成，外观破旧、电缆线横在小区大门前，环境脏乱。
老小区改造前
如今，抚琴街道已经改造了的小区，不仅“颜值”提升了N个档次，小区内部、周边设施也进行了规整，包括改造垃圾收集点、非机动车棚，增设宣传栏、安防设施、休闲座椅、室外照明等。
除了抚琴街道片区，今年，根据金牛区实际情况，计划改造老旧院落42个，将惠及居民5789户。
成都首条“爱情巷”诞生
世界上有很多因爱情闻名的地方，比如巴黎著名的爱情锁桥，以爱情绝望幻化成的爱情海……
如今，成都也有一条“爱情巷”，很多情侣慕名前来“打卡”。
图源微成都
这条特色街区，位于成华区驷马桥街道辖区，曾经的老旧围墙已经拆除，还进行了景观整体打造。如今这条街有了新名字——北门里爱情巷特色街区。
全长670米的街巷，全部以爱情文化主题装饰，成为成都新晋“网红打卡地”。
值得一提的是，爱情巷改造提升，不仅是外观的升级，还有商业理念的升级。
未来，在在爱情巷沿线中一处，可能还将新建一座停船码头，你说，“港不港”嘛？
图源微成都
龙泉驿四个“城中村”改造
在成都二圈层，旧改的速度并不比主城慢。
据悉，今年龙泉驿区一共启动了四个“城中村”改造项目，包括同安街道圣南社区圣和小居，同福社区四堰小区、福圣社区和谐小区和洛带镇巫氏市场自建小区。
另外，老旧院落改造方面，涉及龙泉、柏合、十陵等街道，共计37栋，建筑面积约14.2万平方米，惠及群众1161户，计划投入资金约2500万元。
双流28个小区将改造
双流区把老旧院落改造工作放在重要位置上。
2014年至2019年，双流共完成老旧院落改造146个，惠及居民群众10582户。
今年，双流区老旧院落改造涉及11个社区、28个小区、1923户居民、含楼栋85栋。
包括紫东阁、花月街、丛桂街、棠湖、清泰、一杆旗、白鹤等社区。
双流广场周围11栋建筑的旧改工程在国庆期间全面完成，外墙、屋檐、窗户、色彩搭配都有变化，时尚感瞬间提升。
图源空港融媒
旧改，房价会大涨吗？
在城市更新中，老旧院落是不可分割的一部分，上文提到的旧改小区，只是成都老旧小区的“冰山一角”，还有一大批老小区正在等待“变身”。
高速发展的成都，始终将人民生活的幸福感放在首位，而提升老小区的居住环境，也会让这座城市更加有温度。
不过，购房者必须明白，旧改不同于棚改，它是一项普惠性政策，涉及范围大。通过对小区环境、配套设施、增设电梯、活动室等改造来提升居住质量，但不会涉及到人口迁移，以及催生新的购房需求。
没有新的需求，房价自然不会大幅上涨。
所以，想要通过旧改大幅涨价的业主请放弃幻想，老旧小区的流动性一定弱于次新房，旧改后估值会适当提升，但不会大涨。
如果看中配套，预算非常有限的刚需也可以考虑旧改后的老小区，尤其是大运会场馆周边的老旧小区，以及配套、区位都相当不错的抚琴、玉林、建设路、猛追湾等地段。
END
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