最近几个数据引起我的注意：
1、据链家网显示，目前苏州二手房挂牌量突破78066套，可租房套数为33993套，这一数据仍在持续增长；
2、2月份苏州二手房挂牌价为27859元/㎡，4月份挂牌均价26309元/㎡，整体下降1550元/㎡。
3、5月第一周，新房住宅成交1281套，环比前周下降16.54%；第二周，新房住宅成交988套，环比前周下降29.65%；
事实胜于雄辩！从数据上看苏州显然没有想象中的火热，至少跟去年同期无法相比！甚至出现了二手房业主降价抛房的现象！
二手房挂牌均价降1550元/㎡！苏州现降价抛房潮！
据链家网显示，目前苏州二手房挂牌量为78066套，刷新苏州楼市最高记录。
数据显示，苏州二手房一个月新增挂牌量超2万套！从供需走势上看，明显供大于求。
数据由链家网提供
而二手房整体挂牌均价则由2月的27859元/㎡，变成4月的26309元/㎡，整体下降1550元/㎡。
数据由链家网提供
据诸葛找房网显示，苏州连续一周，每天的降价房源都超过1000套！在过去的一周二手房共成交了1135套，环比上周下跌16.21%，这已经是连续第六次下跌。
数据来源：诸葛找房
一个赤裸裸的数据摆在面前，就是说，苏州楼市并没有我们想象中的火爆。
另外还值得一提的是，苏州的租房市场，目前光链家出租房已经达到33993套，同样刷新苏州租房市场最高记录。
现在疫情虽然得到控制但租赁市场的活跃度仍不及去年同期，租金处在稳中下行的局面。
“苏州市各居室平均租金为38.39元/月/㎡，环比微跌0.02%。一居室租金为2485元/月，环比下跌1.48%，二居室租金为3198元/月，环比下跌0.06%；三居室租金为3621元/月，环比下跌0.69%”。
“各区域租金园区依然位居榜首，二居室和三居室平均都上四千，三居室接近五千。姑苏区各居室平均租金低于吴中区，而高新区平均租金同样也低于吴中区”。
看苏州现在的情况，今年房租想要上涨怕是难了。
现在苏州楼市是典型的双增长，在售二手房数量增长，出租房数量也在上涨，目前的苏州市场还是比较冷的。
除热门区域，新房、二手房成交量同比均下跌！
据链家网显示，目前苏州二手房挂牌量为78066套，刷新苏州楼市最高记录。
但新房、二手房成交情况，还是不尽人意，虽然年后有所回暖，但是相比于去年用时期，依然很冷！
为了刺激市场，今年后央行多次降息，也创下近几年历史最大降幅。另外苏州人才落户政策放宽，现已正式实施，提前释放众多购房需求。
5月第一周住宅成交情况：
第一周苏州市新房共成交了1649套，环比下跌13.94%。二手房第一周成交959套，环比下跌16.21%;
各区第一周新房房成交情况：
● 姑苏区成交78套，排名第五；
● 吴中区成交469套，环比下跌44.98%，位列第一；
● 吴江区成交304套，排名第二；
● 园区成交28套，位列第六；
● 高新区成交246套，排名第三；
● 相城区成交156套，排名第四。
二手房住宅成交情况：
各区的二手房成交情况：
● 姑苏区成交226套，环比下跌20.79%，排名第一；
● 吴中区成交182套，环比下跌2.74%，，位列第二；
● 吴江区成交161套，环比下跌18.63%，排名第三；
● 园区成交156套，位列第四；
● 高新区成交130套，排名第五；
● 相城区成交104套，排名第六。
5月第二周住宅成交情况：
第二周新房共成交1385套，环比下跌19.06%。二手房成交848套，环比下跌16.64%。
各区的新房成交情况：
● 姑苏区成交66套，排名第五；
● 吴中区成交412套，环比下跌13.83%，位列第一；
● 吴江区成交176套，环比下跌72.72%，排名第二；
● 园区成交45套，位列第六；
● 高新区成交152套，环比下跌61.84%，排名第三；
● 相城区成交137套，排名第四。
二手房住宅成交情况：
各区的二手房成交情况：
● 姑苏区成交237套，排名第一；
● 吴中区成交147套，环比下跌23.8%，，位列第三；
● 吴江区成交155套，环比下跌17.41%，排名第二；
● 园区成交121套，位列第四；
● 高新区成交104套，排名第五；
● 相城区成交84套，排名第六。
5月伊始，短短两天7盘领证，对现在的楼市情况会产生什么影响呢？欢迎留言与我分享。
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