#恒大地产# 恒大爆雷了，无数买房的人，付了首付和全款，最后工程烂尾停工，或者交房遥遥无期，可以说这一波大雷让很多人都意想不到。
近年来由于房地产管控措施的逐渐收紧，越来越多的地方开始对于房地产市场逐层加码，不管是提升房子首付比例，还是提升房贷利率，或者严格限制二手房交易，或者限制新房购买资格。
这个政策从一方面保证了很多买房者利益，让市场上面的投机买房，还有恶意炒房屯房现象有所改变，但是同样的对于刚需买房者同样也是一个不小的打击，因为首付比例提升，很多买房者突然首付不够了，没有买房资格了！
还有的更是突然莫名其妙就被上涨的首付和月供直接逼退，而房地产目前的价格依旧处于高位，既不能疯狂涨房价，又不能降价出售，所以很多楼盘相当于被冻住了，这对于无数开放商而言简直是致命一击。
要知道开发商本来赚的就是差价，高价从政府那里拍来的土地，之后缴纳了各种税费，马不停蹄的投入到新房的建设当中，之后在房子建设当中，就开始出售期房，利用买房用户的首付款或者全款，然后再马不停蹄的开始下一步跑马圈地。
在房地产蓬勃发展的那些年，这种模式可以说立竿见影，因为其对于资金的回笼效率要求极高，同时还要求有些健康的现金流，所以很多开发商都是边盖边卖，然后再用资金进行快速流转。
但是这种模式在近年来却受到了巨大冲击，一方面是期房越来越不好卖，很多期房都盖好了，可是依旧没有卖完，资金出现巨大缺口，另外一方面，曾经因为贷款买地给银行的还款期限却越来越近。
而这样的结果最大的后果就是房子烂尾，施工终止，同时开发商跑路，以前的很多楼盘都因为这样的原因，最后让无数购房者多年的辛苦买房钱一夜之间打了水漂，各种鬼楼和烂尾楼屡见不鲜。
只是没想到这次会轮到恒大，这样的大的房地产开发商，出现这样工程烂尾还有资金链断裂，也是极为罕见，由此可见，如今的房地产市场，即使对于一些大的房地产开发商，依旧是如同寒冬，一不小心就会万劫不复，你说呢？#恒大集团否认破产重组#
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