Eric管理君

教育领域创作者

今天与几位地产相关行业人士热议周五楼市新政，发现与中介热火朝天的景象相反的是，他们普遍认为这是最后的卖房机会，新政势必会引发不同城市一段时间内的交投活跃度，但是这只是表象，因为新政不是新入市购房者的护身符，反而是炒房者们最后的救生垫。
观点有三： 1、新政并没有改变房屋实际购买成本，在居民收入预期不确定情况，单纯加杠杆已经不能影响大部分买家的买房意愿了，所以短期的热度过后，除了少部分改善性交易释放完毕后，市场又将进入下一轮调控期； 2、政府回收存量房，是一手房市场去库存，完成收购后将会立刻投放到二级市场中，会冲击现有租赁市场，进而影响租售比，从而影响二手房的供需平衡和价格，毕竟保障房投放增多了，势必减少刚需购房欲望； 3、负利率趋势已经不可逆转，后续仍有降息降首付的大概率可能，所以市场观望情绪会一直酝酿，都会影响现阶段买房意愿的转换。因为整体房地产模式还没有完成切换，去库存后房地产行业怎么走，将直接影响未来中国楼市的定调，但是可以肯定的是，再通过炒楼爆富的年代已经一去不复返了，能不能保证现有房屋资产不贬值都是最大的未知数了。 #乘风计划，动态激励#

Eric管理君

教育领域创作者

一家成功的企业，大体是会经历三个发展阶段的。
企业刚起步的时候，基本是要靠这家企业的创始人自己的能力来摸爬滚打，先存活下来并验证基本的商业模式。雅虎的杨致远、微软的比尔盖茨，阿里巴巴的马云，金山软件的求伯君，基本刚开始都是凭自己的一己之力先打开了局面。企业发展的中期，就要开始招兵买马，吸纳职业经理人，充实和壮大中层干部，让企业得以进一步提升。阿里找来了蔡崇信奠定了未来的基业，金山找来了雷军做总经理，当然，阿里十八罗汉后来也都成了企业的中坚，这么一批忠实且专业的中层干部让这些企业得以进一步快速发展，在众多商业企业中脱颖而出。企业最终得以走到做大并成功，则一定是具备了广招天下英才，为我所用的底气与实力，在这个阶段，广大的优秀员工是企业得以基业长青并持续成长的必不可少的基础。这个时候所有的优秀人才都趋之若鹜的想进入这家快速成长的企业施展抱负，企业也有能力从海量的候选人中挑选自己中意的员工，而这些优中选优进入企业的员工，未来又将成为这家企业新的增长的动力来源。 #乘风计划，动态激励#

Eric管理君

教育领域创作者

今天晚上餐桌唯一的议题就是今天下午的这楼市三连击了，降首付、降公积金贷款利率、降房贷利率，算下来这应该是近十年最刺激的政策了。
席间一大佬悠悠着吐出一个烟圈，慢吞吞得说道：国家也不容易啊，这是把除了降房价之外的所有的招儿都使出来了啊。一瞬间，全场都陷入了沉思...... #乘风计划，动态激励#

下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

财联社

Eric管理君

教育领域创作者

一直传了几天的房地产政策陆续出台，竟然没有等到收盘就开始往外发信息，感觉提前到了“山顶”时间，一堆人在地产板块跑路中。
央行这次房贷利率不设下限算是比较大的举措了，不过本来现在存贷款利率就在一路下行，未来负利率又是大概念事件，所以涉及房贷这种长期贷款，利率不设下限算是打了一个提前量吧，不算惊喜，但是要比后两条政策力度要大。公积金贷款下调0.25，意义不大，毕竟贷款绝对值太小，它不如跟着央行的房贷利率也一撸到底还能掀点水花，在大的利率无底限的情况下，这点下调就不够看了。房贷首付依旧是扭扭捏捏在挤牙膏，二成变一成半基本也无多大影响，估计后续继续下调成数的概率很高，其实不如学一学央行，不设具体成数要求，直接“零首付”。现在这种经济大环境下，“添油”战术已经不管用了，要整个大活儿就应该超预期，而不是像这样零打碎敲，不过，甭管怎么说，国家稳楼市，保交楼的信心一直是有的，就看后续关于房地产行业怎么改变和可持续发展了，肯定光靠举债收楼是远远不够的。其实一、二线城市的旧改还是有巨大的市场体量的，够所有房地产企业忙活几十年的，但是现在的城市财政模式还不支持，仍然需要更大的政策空间，期待吧。 #乘风计划，动态激励#

央行：5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

财联社 9137跟贴

Eric管理君

教育领域创作者

每个人的人生都是一个轮回，周而复始，你在这一生里所遇到的每一个人生困境，其实早在你出生之前，就已经无数次的，被无数人遇到过，也并为此给出了各种各样的解决方案，有成功的，也有失败的，有美好的，也有悲惨的。
所有你想得到与想不到的答案都已经摆在那里了，而你此生的所有迷茫与痛苦，多半只是源于无知和“无畏”，因为你都懒得抄作业。所以杨绛才会说，面对苦难的态度，就决定了你的人生高度。人生很多时候，苦难或许可以压垮一个人，但是却压不垮一颗坚韧的心。越是艰难，越要修心。人生如此，职场亦如此。 #乘风计划，动态激励#

Eric管理君

教育领域创作者

现在深圳的小学生，都卷到这种地步了么？
这是真拿地铁公司不当外人啊，随时随地都可以写作业啊，问题是你们不赶时间坐地铁回家？还是打算写完才走？看这地铁站的小姐姐也很无奈，都不忍心打扰你写作业的积极性。话说回来，现在除了小学低年级的没作业完，随着年级的增长，有些学校的作业真心写不完，写不完啊，别问我咋知道的，说出来都是泪。 #乘风计划，动态激励#

Eric管理君

教育领域创作者

山东的体制内执念应该是深入到本地人骨髓里的。
朋友五一旅游到了全国唯二号称“牡丹之乡”其一的曹州，也就是现在的山东荷泽市，市内有条步行街---荷泽金街，不成想，她看到了步行街门头上赫然列着一块明晃晃的招牌--“省级重点步行街”。那一刻，她脑中瞬间闪过的念头就是，“省优国优部优，俺步行街也是编制内得过奖滴”。其实，这个所谓的省级重点步行街的叫法，早就有之，只不过大家评比归评比，招牌归招牌，敢这么“明目张胆”挂出来的，估计也就山东银这独此一家了哈。 2018年商务部启动了全国步行街改造提升试点工程，开展全国范围内的评选，后续各省商务厅也相继组织了各省内的重点步行街项目评选，像大家耳熟能详的成都宽窄巷子、成都春熙路、无锡梅里古镇步行街等一大批步行街都入选了全国及各省的重点示范步行街项目中。截止目前，全国示范步行街已经评选过三批，19条街路获评“全国示范步行街”称号，各省级的重点示范步行街更是不计其数。自从淄博烧烤、甘肃天水麻辣烫带火了两个此前名不见经传的城市旅游之后，各地纷纷效仿，为了提振旅游经济，挖掘网红资源真是使出浑身懈数，不遗余力啊。 #乘风计划，动态激励#

Eric管理君

教育领域创作者

跑步坚持不下来有啥好办法没？有，多人试用非常有效！
一哥们为了减肥，打算坚持跑步。因为片区内也没有跑团可以跟着互帮互助，平时只能自己一个人在小树林里傻乎乎的单练，结果跑了没两天就直嚷嚷坚持不下来了。这时候，有个朋友给他出了一个主意，说按他讲的这样做，保你能继续坚持下去，而且还能短时间内提高不少成绩，不出六个月就能跑半马，这哥们听了半信半疑，问是啥办法？朋友说，你跑步不是都是晚上么？还喜欢戴个耳机的么？把平时听的啥跑步音乐统统换掉，改听鬼故事，什么《鬼吹灯》啊、《盗墓笔记》啊，一篇接一篇的听，越听越渗人那种，管保你不但能够坚持跑下去，而且一定会越跑越快。因为他自己就亲身体验过，那感觉叫一个酸爽。当时他一边跑一边听，听到动人处，就感觉脑后凉风习习，似乎后面有故事里鬼啊怪啊啥的在追他，还听不到脚步声那种，他大部分注意力都被转移了，脚底下就不自觉得越来越快，肾上腺素不停的分泌，人立马也不觉得怎么累了。这哥们听后具体有没有效果不知道，但是听说他两个月后首次报名了深马。 #乘风计划，动态激励#

Eric管理君

教育领域创作者

这次福建舰完成首次海试回来，高调得不得了。
感觉是军方想明白了，与其让你们天天爬墙偷拍，索兴让你们看个痛快，一次性放了长达七分钟的4K高清海试视频，这比起此前军宣，感觉像是彻底换了一个人似的，太高调了。军迷们大呼过瘾，估计很多军迷是全屏一帧一帧得放着看的吧？哈哈，早该这样了。自从海军下饺子以来，其实中国军迷一直期盼着有畅开管够式的军宣的那一天，不成想，这一天来得这么突然，看来军方的自信来了，下一步会不会有一天拿一条“牛夫人”出来国内让大家登上去也过过瘾？哇，不敢想，不一口气放出一万张票怕不是不够抢的吧？相比鹰酱，兔子海军一向还是太保守了，对于国内军事教育与宣传感觉总差点那个味儿，希望从此之后，我们也能拿出大国军事自信，在可能的范围内，加大国内军宣透明度，不再墙内开花墙外香，让军迷们不再受爬墙之苦。 #乘风计划，动态激励#

福建舰首次海试图片视频曝光！军事专家解析“三大亮点”

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