新会两小区之间互通无围蔽，业主盼封闭管理|163

近日，家住江门新会逸景华庭的黄女士向南方+反映，自家小区没有进行围蔽式管理，而开发商江门市新会区城南房地产开发有限公司（下称“城南地产”）此前承诺的围蔽工作仍未完成。知情人士称，施工进度受疫情影响有所放缓，现正在逐步进行。笔者尝试联系逸景华庭开发商了解情况，截至发稿前暂未得到回应。

逸景华庭位于江门市新会区会城新会大道37号，与相邻的雅景花园属不同的房地产公司开发商，但都由江门市新会区明信物业管理有限公司进行管理。3月24日上午，笔者在现场看到，逸景华庭北面和雅景花园一期的南面相连，西面和雅景花园二期的东面相连，相连道路之间没有分隔物，人员可以自由来往。

黄女士称，自家小区与雅景花园之间没有围蔽分隔，存在安全隐患，而且雅景花园小区部分业主有时会到逸景华庭内停车、遛狗、玩乐，占用逸景华庭业主的小区资源。黄女士表示，希望开发商能尽快围蔽逸景华庭。

通过微信公众号“江门微市长”，笔者查询到不少关于逸景华庭进行围蔽式管理的诉求。有业主称，购房时开发商明确告知逸景华庭是封闭式小区。相关部门回应表示，两小区之间并无规划围墙。在2019年12月5日的一则相关诉求中，新会区自然资源局处理结果显示，“经查阅相关资料，根据区规划委员会2008年会议审议，逸景华庭和雅景花园等四个地块统一规划，原江门市规划局新会分局核准的建设工程规划设计方案，逸景华庭与雅景花园之间无设置围墙封闭”。

据黄女士说，由于逸景华庭与雅景花园二期之间的道路需开通为市政道路，位于该道路中间的雅景花园正门岗亭随之需要拆除，因此城南地产在去年12月开始兴建新岗亭。新岗亭位于逸景华庭与雅景花园一期之间的道路上，建成后将可分隔逸景华庭与雅景花园二期。而黄女士提供的一份公告显示，知悉业主意见后，城南地产决定在逸景华庭10座楼后安装双向双杆道闸和绿化网，并附上施工设计图。安装工程完成后，可以分隔逸景华庭与雅景花园一期，最终实现逸景华庭的围蔽式管理。然而，新岗亭至今尚未建好，安装工程仍未开展。

一位不愿具名的知情人士告诉笔者，新岗亭的施工进度受疫情影响有所放缓，不过3月23日开始已有施工人员进场施工，而计划安装的电动道闸涉及相关线路铺设，因此电动道闸和绿化网的安装工程要等新岗亭建好后陆续进行。24日上午11时左右，笔者看到新岗亭旁有施工人员在铺设线路。一名施工人员称，他们23日开始进场施工，目前正在加快进度，但具体施工结束时间不能确定。黄女士提到，逸景华庭有业主一直在业主群中询问相关工程的完工时间，但物管方并没有给出答复。

逸景华庭业主所盼求的小区围蔽何时才能真正落实？开发商和物业公司今后会如何保障小区业主的相关权益？带着一系列问题，笔者来到江门市新会区城南房地产开发有限公司。前台工作人员称公司相关负责人有事外出，不便提供负责人联系方式，让笔者留下联系方式，待负责人回来后回复。截至发稿前，笔者没有接到对方回复，目前仍在跟进了解相关情况。