2020年3月24日，东莞市宏信城投资有限公司底价7095万元拍下东坑井美村的2020WG001商务金融用地，折合楼面价仅2500元/㎡。
据一点楼市调查，东莞市宏信城投资有限公司背后的股东实际是来自深圳的宏发集团和东坑本地的鸿信实业，该地块将会成为两家开发商的联合作品。
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宏发大举进军东莞
宏发是深圳开发商，大本营位于宝安光明一带，旗下有住宅地产、商业地产、工业地产等多个业务板块，曾打造过宏发雍景城、宏发领域、宏发美域等经典项目。
近两年来，宏发在东莞频频出手拿地。
大概2年前，宏发在东莞首个项目披露，是麻涌华阳湖旧改，项目拟更新用途为住宅、教育及相关配套，规划面积约283.95亩，而该项目的建筑已经拆除，现状为空地，有望成为宏发在东莞第一个入市项目。
2019年10月，宏发击败8家企业，以39854元/㎡拍下东莞清溪的加油站用地。业内预测，这宗地块将成为宏发夺下清溪其它大片旧改的入场券。
2019年11月，东莞农村资产官网发布，中标成为塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期）旧改。项目位于石潭埔社区，拟更新单元范围约53.12公顷（约797亩）。根据规划，将规划打造成为集传统产业、新型产业、住宅及相关配套于一体的现代智慧产业新城，项目总投资高达600亿。
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鸿信是东坑本地房企
鸿信集团已在东坑深耕多年，老板黄照轩也是东坑本地人，在东坑拥有天然的人脉优势，已成功开发皇家公馆、东坑商业步行街、皇家御景华府、皇家翡翠湾等项目。目前鸿信还在东坑储备了东坑镇黄屋股份经济联合社黄屋城市更新等项目。
建筑工程板块业务是鸿信公司的传统经营板块，近年来，已为多家公司完成了50多万㎡的建设任务，建成了先益工业区、骏达工业区、鸿信工业区等企业工业厂房宿舍。
除房产开发和建筑工程外，石化能源服务板块业务也是鸿信公司的主营业项目，现已建成投入了鸿信加油站、鸿辉加油站、辉业加油站。
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地块概况
地块位于东坑镇井美村，南面与东坑汽车站隔骏达路相望，西靠东坑的主干道东坑大道，宗地附近属于东坑的核心地段。
地块占地面积4892.91㎡，容积率达到5.8，建筑面积28378.878㎡,值得一提的是，该宗地需要自持计容面积25%（不少于7095㎡），自持物业在取得权属登记后，自持年限不低于5年。
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