晋安区又一安置型商品房项目——榕发·夏荷郡开建，项目占地117.36亩，将提供2313套房源。此外，晋安在建的“榕寓·战峰长租公寓”作为福州城区首个租赁房试点项目，预计明年底投用！
榕发夏荷郡项目开建！2022年竣工
据福州市建设发展集团有限公司报道，3月18日下午，榕发·夏荷郡项目举行开工仪式。榕发·夏荷郡项目位于晋安区龙头路东侧、坂中路南侧，项目规划为三个地块，共117.36亩，总建筑面积为25.25万平方米，总投资为32亿。
▲榕发·夏荷郡项目效果图
榕发·夏荷郡项目规划建设17栋住宅楼、共2313套（安商房2121套和商品房192套）和1栋8000平方米的商业楼，以及修复1栋古建筑1380平方米，计划在2022年6月前竣工。
▲榕发·夏荷郡项目位置示意图
榕发·夏荷郡项目占据五四北新店核心区，地块体量巨大。地块周边有坂中路、新厦路、厦坊路、龙头路等区域主干道，交通网络较为发达。地块周边配套有战坂小学、晋安二实小等教育资源，距离稻田创业小镇、五四北泰禾等商业配套也比较近。未来地块周边还规划有省妇产医院和中医院分院，能够在极大程度上弥补区域医疗资源短板。
▲榕发·夏荷郡项目总平面图
据悉，榕发·夏荷郡项目为福州市建设发展集团于去年7月31日竞拍获得，成交总价16.45亿元，楼面价约8444.01元/平。市建发近年来在福州已相继开发了祥浦苑、榕发乌山郡、榕发翰林壹号（长乐）、榕发观湖郡、榕发栖湖郡（连江）等多个住宅项目。
▲榕发·夏荷郡项目效果图
榕寓-战峰长租公寓明年底投用
根据《福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》，福州将在仓山区、晋安区分批开展试点租赁房。首批地块共有5幅，总面积约109亩，分别位于仓山区建新镇洪光村、建新镇联建村、盖山镇竹榄村，晋安区新店镇战峰村、新店镇后山村。其中，首个试点项目——“榕寓·战峰长租公寓”已经在今年1月开工。
▲榕寓·战峰长租公寓效果图
“榕寓·战峰长租公寓”项目具体位置位于新店镇战峰村上柳路西侧、晋安区青少年校外活动中心北侧，总占地面积8400多平方米，建筑面积约2.4万平方米。项目以规划路为界，分南北两区，建设2栋长租公寓楼，层高暂定14至18层，建成后将向社会提供约430套长租公寓。
▲榕寓·战峰长租公寓总平面图
目前，榕寓·战峰长租公寓项目的地质勘测等已经完成，下一步将启动桩基施工。根据工期安排，项目计划于2021年底建成投用。据介绍，项目建成后的运营期为50年，运营期结束后，将无偿移交晋安区新店镇战峰经济合作社。
配套齐全！租金低于周边市场价
榕寓·战峰长租公寓主要有两种：35平方米的单居室和50平方米的两居室套房。其中，单居室含厨房、客厅、开放式卧室和卫生间，两居室套房为“两卧一厅一卫一厨”。所有的公寓都为精装修，配备日常所需的家具和家电，租客可拎包入住。
对市民关心的租金问题，福州城投建筑投资运营部主管杨帆介绍，榕寓·战峰长租公寓项目将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边水平，与社会房屋租赁市场接轨，以略低于周边同等户型的价格出租，重点满足晋安区和鼓楼区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。
榕寓·战峰长租公寓项目重点打造社区概念，公寓配套包括便民商业、公共会客厅、健身房等，后期将会根据不同租客群体而适时调整。项目周边基础设施完备，公交、商业、医疗、教育等公共设施配套齐全。比如，配建不少于70个机动车泊位和1000个非机动车停车位。
榕寓·战峰长租公寓项目周边配套齐全， 一出门就有3条公交线路，距离地铁1号线象峰站也较近，将开通1号线的地铁接驳线，公寓周边的多条规划道路建 设也在推进中。规划的地铁3号线战峰站也在附近。
来源：海峡都市报、乐居福州新闻中心｜编辑：嗡嗡
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