太原新房二手房冰火两重天,二手房如何快速出手

2020-09-07 12:07:06 商讯

太原新房价格目前相对稳定,虽然时时有惊喜,日日有特价,月月有加推;中介说找他便宜,置业顾问说找他更便宜,到底谁更便宜也是云里雾里。但新房价格总体来说浮动不大。

新房市场不温不火,但太原二手房却是另外一番景象。

万柏林区漪汾商圈来说:新房吾悦广场精装修标价1.4w每平米,相邻北美枫情电梯二手房标价(0.9w——1.6w)每平米,相邻兴华南小区八十年代六层老旧房屋标价(0.8w——1.1w)每平米。该片区二手房中,单看各小区最便宜的二手房源,如北美枫情9k、兴华南小区8k的房源,这些房子少则挂牌半年,多则挂牌两年。价格也是隔三差五降一两万,但看房者却寥寥。

对于那些诚心想卖二手房的业主来说,小编的建议是,直接找中介了解最近一段时间的成交价,再根据自己房屋装修、楼层等因素适当在“成交价”上下进行浮动。

很多挂牌一年多的房源少则降价五六w,多则降价二三十w。你可以随便找一个挂牌一年多的业主问一下,如果以现在出售的价格放在去年这个时候,是不是很快就出手了?是不是有些后悔?是不是没想到能空置一年多?

很多二手房业主手中房源之所以难以出手,实则和业主矛盾的心理有关。业主们一方面还对楼市抱有幻想,感觉楼市要回暖,不愿轻易降价出手;另一方面,业主们也总盼望着遇到一个不懂行的“冤大头”,一见钟情你的房源非这个不买。

通过数据就可以看到,从前年开始,每个月二手房的数量都会增加。卖的越来越多,价格自然会越来越低。

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