自贸港元年4352亿元投资先行

在这个时代,能与先行者一同蜕变,那是何等的荣耀与幸运。

2020年,将成为海南自贸港建设元年,与之相对应的特殊税收制度,很可能是国际上自贸港通行的零税收。而近期出台的《海南省反走私暂行条例》,明确禁止携带减免税进口货物出岛销售牟利,很可能是在为这一税收制度提前营造完善的法律环境。海南自贸港已箭在弦上,参考国际上的自贸港城市,资金流、高端企业、高新产业、领军人才无一不往这样的商贸中心汇聚。海南,肉眼可见的开局利好。

过去一年多里,已经集中开工1-7批自贸区项目,累计投资额4352亿元,其中产业发展投资额2707亿元,基础设施投资额1004亿元,民生公共服务641亿元。2020年,海南还将打造城际高铁1.5小时通达圈、城际高速2小时通达圈、规划建设“田字型”铁路……这些足以彰显海南建设双自贸的雄心壮志。

海南高速公路网
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海南高速公路网

位于海南西部的东方市也将与海南一同蜕变,前七批东方集中开工的重点项目24个,总投资246.2亿元,涉及教育、医疗、旅游、基础设施等领域,将进一步推动东方高质量发展。

对于东方而言,要想在海南自贸港的建设中站稳脚跟,2020年将是一个重要的发力时机,搭上海南自贸港的建设东风,在八所港的助力下,推进大宗国际贸易开展,开启全方位的蜕变进程。

交通升级 全面打开旅游格局

在海南西线,论出行的便利程度,东方能排首位。海南环岛高铁全线长345公里,开通14个站点,除海口和三亚外,仅东方在市区内设立站点,从东方站到东方市中心,举步可达,相较其他仍需换乘的站点,东方出行十分便利,到站即意味着到家。而从东方到凤凰机场,最快52分钟,有效缩短物理空间距离,对于“候鸟”一族而言,可以省去中间繁琐的换乘步骤,绝对是出行福音。

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此外,据人民网消息,东方还计划到2020年建设总长为63.4公里旅游公路,将打通东方旅游景区、农业休闲观光园、农业生产基地等旅游资源,加速融入泛三亚旅游圈。

△海南环岛旅游公路
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△海南环岛旅游公路

据携程自由行数据,三亚是自由行人气最高的城市,以三亚为龙头,可有效引流游客至东方,通过旅游公路,整合鱼鳞洲风景区、俄贤岭风景区、黑脸琶鹭自然保护区、大广坝风景区等旅游资源,全面打开东方旅游格局。

区域升级 连甩贸易、文教、娱乐等多张王牌

自2019年开始,东方连甩多张王牌。9月,海南东方万通农产品(商品)批发交易市场项目及东方市八所中心渔港+渔业风情街PPP项目正式动工,分别投资13亿元和15.87亿元,二者将为东方增加贸易、仓储中心,开发渔港商业价值。11月,东方市文化广场、东方新医院(一期工程)医疗专项配套工程相继开工,总投资9.67亿元,进一步满足市民对休闲、文化、医疗需求。据了解,东方市文化广场集博物馆、图书馆、文化馆、会议馆于一体,建成后将成为海南西南部的文教、娱乐中心。

项目建成后,东方区域将迎来一次全面升级。

△海南自贸区第二批建设项目集中开工东方分会场
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△海南自贸区第二批建设项目集中开工东方分会场

定位升级 海花岛+三亚崖州湾科技城全面引爆东方

在环岛高铁的串联下,从东方往北,36分钟就能快速到达儋州白马井站,这里拥有海南最大的填海工程——海花岛。据了解,2020年海花岛将开业,数百亿元的商业配套将同步兑现,年游客接待量及旅游总收入都有望刷新海南记录。

往南,不足1小时到达三亚崖州湾。这里将打造海南自贸港重点产业园区——三亚崖州湾科技城,未来将全面建成国家深海海洋产业新区,深海科技城深海创新中心,南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、科教城产学研聚集地。仅一年时间,崖州湾科技城就已经吸引114家企业及科研院所入驻,未来有望成为南方科研机构重心。

无论是海花岛还是崖州湾科技城都在东方1小时经济圈内,同城资源加速融合。东方,背山面海,旅游资源及深海资源优渥,在南北“两极”的带动下,必将加速东方发展。

△三亚崖州湾
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△三亚崖州湾

2020年不仅是海南自贸港的发展元年,更可能成为引爆东方经济发展的关键节点。既然2020年的东方无可阻挡,那么作为个人,又该如何在城市发展中获益?

房地产始终是最重要的投资渠道。众所周知,东方作为海南滨海城市,不仅拥有深水良港,还是南海海上运输通道的重要站点,但难得的是,东方的房价仍处于海南价格低洼区,低价优势加上可期的未来前景,具备强烈的上升潜力。

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都知道东方的高铁优势,如果在东方选择一个项目,那么市场精准的目光一定不会错过——碧桂园海逸半岛。作为中国第一大房企,27载的老牌地产开发商,碧桂园的品牌实力毋庸置疑。作为碧桂园入驻东方的首个项目,碧桂园海逸半岛距离东方高铁站2公里,与万达广场一路之隔,处于商业与交通的最佳交汇处。懂得生活的人一定知道,商业要举步即达,车站不能太近会有噪声污染,太远,会出行不便,2公里恰好是一个可以接受的距离,这是碧桂园择址的智慧。

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碧桂园海逸半岛实景图
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碧桂园海逸半岛实景图

作为东方的明星项目,海逸半岛拥有双泳池、约1200㎡园林景观、儿童泳池、约4500㎡英伦风情商业街、多功能会所、中医馆等休闲、娱乐、医疗配套。换句话说,即便是宅在社区内,应对基本的生活需求已经足够。项目主打105㎡的三房产品,户型方正实用、采光or通风,都无可挑剔,无论是投资还是自住,都不会出错。

自自贸港腾飞前期,今年若想要投资海南、投资东方,这样的好房子就不该错过。