1月4日，据唐山市互联网信息办公室官方微信披露，近日，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知，对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

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对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进点评认为：

此次唐山出台了楼市新的管控政策，和当前唐山房价过快上涨等因素有关。根据国家统计局的数据，在最新一期公布的全国70城房价指数中，唐山新建商品住宅价格指数环比涨幅位列全国第一，所以稳房价动作势必需要强化。从此次政策也可以看出，实际上对于房企、中介机构以及购房者等，都给予了明确的管控内容。这也是2017年4月份唐山实施限购政策后，第二次较为严厉的房地产调控政策内容。

1、规范房企销售行为

此次政策明确，对于房企销售行为需要规范，尤其是对于超出备案价销售商品房的，则要积极进行查处。而对于房企之间的串通价格、哄抬价格等行为，也明确了查处的态度。类似政策都是为了规范房企的预售和销售行为，有助于形成更好的房屋交易态势。

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2、严查违法中介

这次政策对于中介方面的规定相对要比较多，尤其是提到了一种现象，即唐山出现了无证经营的中介机构的现象。类似中介机构参与了炒房，也扰乱了购房秩序，所以客观上类似管控也是具有积极意义的，使得后续在销售环节上更加规范，防范价格炒作现象。

3、设定限售政策

此次政策首提限售政策，即购房网签之日的两年内购房者不能转让房源，这使得购房者后续买房过程中需要注意限售的约束，进而也使得购房方面更加理性，这一点是值得肯定的，也使得房住不炒的精神和政策得到真正落实。