时间过得真快，转眼间，2019年已经落下帷幕，新的一年已经开启。
据小编的初步统计，2019年全年共有69个楼盘获批预售，除了开盘量增加了，市场的看点楼盘也挺多。
有人说“年底推盘潮提前了”，也有人说“开发商在回笼资金”……最重要的是，在过去的一年当中，购房者能更容易的买到自己心仪的房子了，这才是最重要的。
2020年房价怎么走？该不该买房？又有哪些楼盘可以选？谁又将打响厦门楼市的“第一枪”领跑呢？
NO. 1｜壹
接下来，让我们一起回顾下2019年厦门楼市一手房战况如何。
据厦门网上房地产数据显示，2019年厦门共有69个项目领预售（本次仅统计住宅项目，商业暂不纳入），获批套数48345套，共计3271846.89㎡，其中可售住宅套数23017套，共计2394590.72㎡。
从上图可以看到，2019年厦门新房供应的高峰期在4-7月，其中4月份供应量高达9045套，可售住宅套数达4642套。且翔安、海沧、同安为推出房源量最大的3个区域。最低值为2月份，仅阳光城文澜府一个项目获预售。
如此大量的预售房源新推入市，的确在2019年中，给厦门购房者带来了更大的选择空间，同时也加剧了开发商之间激烈的竞争。那么2019年住宅成交情况究竟如何？
NO. 2｜贰
回顾刚刚过去的2019年，全国楼市调控层层加码，厦门楼市跌宕起伏。但厦门新建商品住宅成交量相较于去年翻倍增长，涨幅过百！
本网根据官方数据统计，2019年，厦门全市新建商品住宅共成交13599套，比2018年的5618套多了7981套，环比上涨142%，月均成交约1133套;成交面积约1518512平方米，环比上涨108.84%。
从每月的成交量来看，2019年厦门商品住宅月均成交破千，约1133套。其中，1-12月中，最高值为6月，成交达到了1925套，最低值为2月，成交量为505套。
从各个区来看，同安区以3833套的成交量，稳居各区域成交排行榜榜首，集美区成交第二，翔安区成交第三。
从岛内外的成交数据来看，岛外市场依旧占据主导地位，2019年岛外商品住宅成交12089套，占全市住宅总成交套数的89%；岛内成交1510套，占全市总成交套数的11%。
2019年厦门楼市翻倍上涨，主要在于上半年市场回暖的带动，但市场回暖基础薄弱，下半年市场下行趋势渐显，尤其“金九银十”惨淡收场，房企加码营销力度，采取“特价房+提高分销点数+首付分期”三大营销手段来促进走量，三、四季度楼市处于博弈状态；土地市场亦出现分化，岛内热点地块房企较为青睐，岛外受新房市场成交低迷传导，基本低溢价或底价成交。
那么，哪些项目在2019年当中，提交了亮眼的成绩？
单盘成交排行方面，建发玺樾2019年下半年入市，人气极高，三次开盘均取得热销，以60.9亿元夺得金额榜榜首，中骏天宸以55.79亿元位居第二。
住宅排行方面，建发玺樾依托岛内稀缺资源优势，热销57.68亿元，8.76万㎡夺得金额面积双冠王；中骏天宸以51.51亿元居第二。
NO. 3｜叁
成交翻倍增长，厦门楼市在2019年交出了一份不错的答卷。随着成交的回升，市场信心也出现了微妙的变化。一方面开发商开始喊出取消优惠继而“涨价”的声音，另一方面，售楼处看房的人也开始增多。
对于接下来到底买不买房，这里有个数据可以参考。去年11月，央行发布《中国金融稳定报告（2019）》，数据显示，截至2018年末，全国居民资金杠杠率达60.4%，厦门以172.2%高居第一。厦门人买房的热情向来不低，今年住宅成交增长142%足够说明问题。
那么，接下来又可以买哪里？我们对厦门楼市进行了一番梳理。
2020年1月，恰逢春节假期，许多楼盘都希望在年后做足准备后再开盘，因而将推盘脚步放缓，故1月份预计入市的楼盘不多。不过，小编为大家统计了在新的一年里即将入市的楼盘，多达48个！
除了加推楼盘外，今年还可以看到许多新的面孔，有些地块在过去的2019年里刚拍下不久后，便公布了最新的案名，如中海·杏林鹭湾、新沿线天境云著等。还有不少项目也陆续开放了营销中心，在新的一年里的这些项目也将迎来入市！
在接下来的日子里，大家依然可以好好的挑选自己中意的楼盘哦！
新的一年，在房住不炒的调控方针下，楼市行情依然以稳为主，如果没有遇到自己特别中意的项目，不用着急。多看、多跑、多问，留言区说出你的购房问题，或者我们每期的购房问答直接提问都可以，我们会及时为你解答。
1月下旬我们将迎来农历新年，年后的市场又会怎样？或许那时，厦门楼市的好戏才真正开始。让我们一同期待！
热门跟贴