房产泡沫无限膨胀，谁是最惨接盘侠？潘石屹说：30年前就发生过|163

最近几年，房价的疯狂生长有点过了，现在的房价几乎是前几年房价的2-3倍，2019年刚过完年，近70多个大中型城市的房价又出现轻微波动，大有上涨的趋势，人们开始更加关注房地产市场的走向，不论是刚需族还是炒房者都在持观望的态度，倘若房价有大幅上涨的苗头，必将快速去下手买房。虽然房价仍有可能再上涨，但处于虚高的房价，绝大多数人们认为房产泡沫太过膨胀，很可能蹦盘，都不想去成为下一个的接盘侠。

房产泡沫无限膨胀，谁是最惨接盘侠？潘石屹说：30年前就发生过，最惨的接盘侠就是炒房者们自己。大约在1988年，海南正准备建设最大的新特区，当时的地产大亨冯仑、潘石屹还只是「闯海人」中的一员，冯仑当时为了调研来到海南，石屹也是为了干出一番事业留在海南。在潘石屹的回忆里，1992年海南的房地产市场开始急速膨胀，他在那时候挣到了人生中第一个100万，当时就感叹：一开始都不敢相信，在1楼签了房产买卖合同后再到到6楼加价就卖了，房价一路飙升，现在想想还后怕。在那个时候，海南省平均价格为1400元/平方米房子，仅仅一年，每平方米的价格就猛增至5000元。要知道，当时全国商品房均价也仅有995元/平，北上广深的商品房均价直到1998年都还在5000元以内。

房价的过快增长，使当时许多人开始炒房，但最后留下了却是一地烂尾楼，不少开发商在建楼盘也拖欠大量工程款，当时很多的楼层都先后被抵押过，债权纠纷盘根错节，几乎每栋烂尾楼都能牵扯出七八个官司和十几位债权人。海南的房产泡沫引发的金融危机最终彻底摧毁了整个房地产市场，最终的悲剧就是无人当接盘侠，最后的接盘侠就是炒房客们自己，当时这一悲剧也曾一度让中国人对房产泡沫心生畏惧。