近日，中指研究院发布了《2019年1-10月全国房地产企业拿地排行榜》榜单。

据悉，伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。

从拿地金额来看，万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。万科在1-10月累计拿地1476亿元，占据拿地榜榜首；碧桂园保持拿地优势，以总额1224亿元占据榜单第二位；保利发展的拿地力度不减，1-10月拿地总额达920亿元，居榜单第三位。

TOP10企业1-10月拿地总额8234亿元，占TOP100企业的35.2%；TOP30企业1-10月拿地总额14916亿元，占TOP100企业的63.8%，龙头房企获取土地资源优势凸显，行业集中度显著。1-10月，TOP10企业拿地门槛为461亿元。

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从拿地面积来看，碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三。 2019年1-10月，碧桂园拿地力度持续加码，以4028万平方米占据榜单首位；绿地和万科分别以2836和2549万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-10月，TOP10房企拿地总面积19236万平方米，占TOP100房企拿地面积的38.3%。

具体来看，10月，碧桂园拿地面积达281.3万平方米，在长沙以100%权益获取1宗地块，规划建筑面积为65.5万平方米；世茂获取珠海1宗地块，权益规划建筑面积达47.4万平方米；旭辉在银川斩获1宗权益100%的住宅用地，规划建筑面积为30.5万平方米。

土拍市场持续回暖， 10月房企拿地保持积极

土地市场自2019年3月后，逐步回暖。 10月，房企的拿地力度不减，华侨城的单月拿地金额达111.5亿元，在武汉以66.4亿元斩获1宗综合地块，权益100%； 滨江以总价62.1亿元获取杭州2宗地块，权益100%； 中海以51亿元、100%权益获取广州1宗地块。

图：拿地晴雨表（2018年第1季度-2019年第3季度）

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来源：中指研究院（ID：indexsoufun）

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