据央视财经2024年5月7日报道，近期，深圳市住房和建设局发布了分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等新政。在这些政策的影响下，深圳房地产市场持续优化，住宅成交逐渐升温。

数据显示，今年4月深圳二手房过户量创下2021年5月以来近三年的新高，同时也是自2021年5月以来，单月过户量首次突破4000套大关。此外，4月深圳一手住宅预售成交2355套，环比上涨近5%。

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深圳楼市的回暖对于购房者和房地产市场都有一定的影响。对于购房者来说，这可能是一个入市的好时机，但也需要谨慎选择。对于房地产市场来说，回暖可能会带动房价的稳定和上涨，但也需要相关部门进一步加强市场监管，确保市场的平稳健康发展。