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数据统计 2024.4.22-4.28
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开盘监测
本周建发五缘映月、建发五缘湾玺、建发五缘橖月三个项目竞配建房源开售，整体户型包括89-196㎡三至五房，竞配建房源价格相对新房较低，客户可选择范围广泛，但受限于当下市场，去化一般。
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供求走势
本周厦门商品住宅成交2.58万㎡，环比上涨13.3%；成交金额TOP10项目中岛内占据6成，助力成交均价回升至33281元/㎡；库存面积和出清周期仍高位持稳，库存为227.71万㎡，去化周期30.61个月。
当前80-100㎡成交面积段持续占比高位，为43%，以建发叁里云庐、中海环东时代成交份额相对前列；2-2.5万元/㎡单价区间持续领先，占比回缩至34%；刚需驱动下总价段与成交占比几近负相关。
本周别墅产品仅成交7套，集中在同安区，以中铁诺德逸都和保利天汇项目各成交2套相对领先；整体别墅产品去化持续迟缓，库存面积26.57万㎡，出清周期拉长至74.9个月。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周厦门无商住地供应 ；
成交方面： 本周厦门无 商住地成交。
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开盘监测
本周市区无项目公开入市。
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供求走势
本周市区商品住宅无新增供应，成交表现为量价齐升态势，面积回涨至1.55万㎡，主力成交项目为建发朗云和特房锦绣碧湖，成交结构中改善占比小幅度回升，受此影响均价再度回涨至12466元/㎡。
本周漳州市区商品住宅成交主力面积段为120-130㎡和130-144㎡，占比均超2成，单价段中1.0-1.2万/㎡占比回跌至42%，1.2-1.4万/㎡则上涨至25%，成交结构中改善产品占比回升，总价段160万以下4个区间占比均衡，分占18%。
本周市区别墅市场依旧无新增，在售项目零星，持销为主，本周成交5套，励欧南湖一号保持绝对主力，另有联发君樾西湖成交1套，成交量回涨导致结构有所变化，均价微涨至20629元/㎡。
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项目成交排行
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供应方面：本周市区无 商住地供应 ；
成交方面：本周市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
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供求走势
本周泉州市区商品住宅项目无新增供应。成交方面，本周商品住宅成交量持续下滑，周成交量仅0.62万㎡，环比下降22.6%，主力成交集中于新近开盘的国贸江南璟上。成交基数低，周度成交价格波动性上涨。
本周泉州市区商品住宅成交基数低，面积段成交集中于100-110㎡刚需面积段及130-144㎡改善型面积段，主力成交项目于新近开盘的国贸江南璟上、中海臻如府。价格段集中于1.5-1.8万元/㎡单价段及160-170万元、200-250万元总价段。
本周泉州市区无新增别墅供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：；
成交方面：本周泉州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市，市场以去库存为主。
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供求走势
本周龙岩市区商品住宅零供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.73万㎡，环比上涨20.9%，本周主力成交项目为紫金山成均台和建发观唐映月，成交均价结构性下滑至11120元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在120-144㎡改善产品，占比40%；单价段下滑至0.8-0.9万/㎡，在改善大户型产品主力成交助力下，总价段主力上升至120-140万元段。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应，合计成交0.05万㎡，来自水晶溪尚，成交均价19733元/㎡。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：；
成交方面：。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
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