在北海市中心，46.7亩的土地拍卖，才1963万元起，比工业用地还便宜！你敢相信？

近日，在阿里拍卖上，北海上新了一宗比较特别的拍卖，一宗位于北海市云南路恒秀花园附近（原坐落：北海市北海国际商业城Ⅱ区12号）46.7亩土地被拍卖，起拍价仅1963.16万元，折合单价42万元/亩。

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不过从位置来看，云南路恒秀花园附近并没有那么大片的一块空地，只有恒秀花园中间有一块空地，面积不到十亩。

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恒秀花园是一个别墅小区，从测量来看，整个恒秀花园的占地面积也是差不多46亩这样，跟此次拍卖的土地面积差不多。而从拍卖给出的图片来看，拍卖的土地就是恒秀花园里的。拍卖公告也说了，土地上现在已建有房屋状态了，并不全部都是空地。

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不过恒秀花园已经是一个老小区，里面的别墅都卖出去了。此次拍卖的土地为世纪光华科技股份有限公司名下，不过拍卖的被执行人为北海市小岭房地产开发有限公司，因为北海市小岭房地产开发有限公司与另外一家公司在土地转让有纠纷而拍卖了该地块。可能是这期间，此次拍卖的土地已经进行过转让了，只是土地还登记在世纪光华科技股份有限公司名下而已，而世纪光华科技股份有限公司就是现在的恒逸石化股份有限公司。

此次拍卖的土地面积虽然有46.7亩，但是此次拍卖，只是拍卖土地，并不包括土地上的建筑物，这或许是其拍卖起拍价比较低的一个主要原因，46.7亩的土地，有价值应该就是恒秀花园中间那块不足10亩的空地。但这空地规划用途是什么，拍卖没有给出具体规划信息。所以，此次拍卖，看似面积比较大，但1963.16万元的价格，有没有老板会买还是一个未知数。