顶级核心资产天花板，与云端圈层为邻，
真正的顶级资产，从不畏惧周期。
今年第一季度，粤海云港城以13亿的销售成绩（来源：中指院），再次登顶白云区销冠。
对别人来说，这是突破，但对粤海云港城来说，只是日常。
粤海·云港城效果图
自亮相以来，粤海云港城累积销售额已接近80亿，长期霸屏“榜一”。
项目曾创下2天揽金10亿、半年成交30亿等逆天的成绩，一度以套均1441万，是白云区近10年来首个登顶的高端盘（来源：中指院）。
“资产荒”下也能“疯狂吸金”，粤海云港城到底有何“超能力”？
全球“资产荒”焦虑蔓延，
回归中心成塔尖默契
今年以来，全球“资产荒”持续蔓延，股票市场大幅震荡，风险系数攀升，高票息理财产品供给紧缩，大量的闲置资金缺乏可信赖的优质标的。
而黄金作为避险通道，大幅走高，也恰恰证明当下资本对确定性的依赖，但随着金价来到高位，其买入窗口已经关闭。
市场的种种迹象叠加，最后形成一股强大的推力，让资本回流，重新回归中心资产本位。
白云新城实景图（图源：广州白云发布）
3月份，香港一手房成交环比暴涨14倍，4月份，某千万豪宅盘开售，超2.8万组客抢422套房，中签率不到2%！
这就是全球“资产荒”下，世界房价最高的城市之一，中心资产展现出来的充分爆发力。
而这种现象正在大湾区蔓延，比如去年就偷偷“抢跑”的广州。
中指院数据显示，2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下近5年新高。
仅今年第一季度，广州豪宅市场已集体放闸。漫天神佛，贴身肉搏，有价有市，供需两旺，走出了穿越周期的独立行情。
从重“量”到重“质”，豪宅赛道正在开启新一轮洗牌，高净值人群纷纷向上置换。
而地处白云新城CBD的粤海云港城，恰恰满足了塔尖对中心资产的所有想象。
粤海·云港城效果图
往东，串联珠江新城，打通广州经济的“任督二脉”；往南，对接越秀政治中心，享受最高级别的城市规划红利。
这种经济政治双核并进的地段价值，在广州难有对手。
在经济大环境不明朗的背景下，所有人都在等一个标准答案。
如今，在成交数据面前，答案呼之欲出——
粤海云港城就是高净值人群都在寻找的那座“安全岛”。
而这份“敢晒数据，敢打明牌”的底气，与粤海云港城背靠的大牌国企粤海置地密切相关。
最新财报显示，2023年，粤海置地综合收入约38.77亿港元，同比大增约181.4%；物业签约面积为27.4万㎡，同比大增62.1%；物业交付总楼面面积为22.2万㎡，同比大涨192.1%，交付率超95%，远高于行业平均水平。
图源：粤海置地
在房地产正在经历下行周期的情况下，粤海置地的每项指标，都直接“吊打”同行，这张销售、交付双丰收的成绩单，给足了市场“安全感”
粤海云港城成“楼市黄金”
广州楼市从来没有随随便便的成功，尤其是豪宅，竞争更为激烈，有实力的买家向来挑剔，必然货比多家。
而粤海云港城面对高要求的高端客群，仍能得到如此一致的青睐，靠的就是无可挑剔的全能实力。
粤海·云港城效果图
一方面，现在是至佳的入市时机，选择价值恒定型资产是顶级投资者的共识。
大家有没有听过巴菲特的一句名言？在别人贪婪的时候你要恐惧，在别人恐惧的时候，你要贪婪。
这句话的意思是，聪明的投资者，往往善于反向操作：在熊市的时候建仓，在牛市的时候保持克制。
这句话放在现在的广州楼市，同样是成立的，房地产的价格有波动周期，不可能一直向下。
往往是市场最低迷的时候，现在如同2020年5月前、2017年7月前、2013年12月前，是至佳的买入时机，价格最为实在。
粤海云港城作为价值恒定型资产，财富洗牌局，它守住阵地，市场向好时，又能乘胜追击，穿越周期。
粤海·云港城效果图
CBD，不仅地标集群，产业上站到金字塔尖，在居住价值上同样是顶流。
比如珠江新城CBD的侨鑫汇悦台，开盘约8万/㎡，如今售价破30万/㎡；琶洲CBD的保利天悦，从12年开盘约3万/㎡，到现在破20万/㎡。
今年，广州主城区范围收窄，将核心资产过筛，白云新城CBD的含金量进一步提纯；加上北部增长极加持，南北两头都吃香的白云新城，在这一轮拿到最大红利。
约630平方公里广州主城区版图，图源：广州白云发布
更何况，此前白云以白云新城CBD为核心，在多个支柱产业上取得了数不清的辉煌头衔：
电商新经济方面，吸引了多个头部新经济企业如“快手一哥辛巴的辛选集团”、“国际服装电商巨头SHEIN（希音）”等进驻；
作为国内规模最大的化妆品产业聚集区，这里享有中国化妆品“硅谷”的美誉，诞生了丹姿、阿道夫、娇兰佳人、卡姿兰、俏美人、温碧泉等年轻知名的国货均美妆品牌；
白云还是中国皮具商贸之都，拥有35个专业市场、1.2万商户、年营业超100亿；
在民营经济的活跃度上，2023年，白云新登记市场主体7.5万户、总量56万户，增量和总量均都位居全市第二，其中民营企业占比超过99%；全区商标申请量、注册量均居全市第一。
藏富于民，且多业态、多活力的经济产业环境，为白云积累了一大批富商阶层。
少年君认为，这些拥有高购买力的高净值人群，无论是出于安居，亦或是资金避险，宜居又宜商的白云核芯资产，便是他们的首选。
粤海云港城地处白云新城CBD，享受独一份的核心度与珍贵度。这已从根本上确立，项目的价值度，位于城市的第一层级。
更妙的是，粤海云港城在CBD之上，为高净值人群挤出一处修身养性之地。
项目与白云山距离不足2公里，地处西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，享3倍生态覆盖，4.2万亩森林绿植，家门口就是“天然氧吧”。
白云山实拍图（图源：花瓣网，已授权）
如此城市中心极核资产，堪称塔尖人群的首选，是适合长线持有的优质标的。
另一方面，配置大型综合体+高端会所，粤海云港城打造“顶格生活”。
在中心极核地段，想抠出一个新盘都难，但粤海云港城却生生造出一座“巨无霸”！
投资200亿、建面约73万方的粤海云港城，以航母级综合体的宏伟界面，为广州白云中轴增添一座新的地标封面。
不仅如此，从规划到兑现，短短2年，粤海云港城的所有住宅业态建筑和商办业态建筑已全部封顶。
近期项目航拍图
规划约230米双子塔写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅等业态，高度契合了塔尖人群对生活和工作方式的想象，构建顶格生活模式。
粤海·云港城组团分布示意图
未来粤海云港城的商业板块，将由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，未来尖端资源再次在此汇聚，引爆高端消费吸引力。
粤海·云港城商业效果图
还有项目首创约3000方下沉式会所“壹会馆”已对外开放，为圈层社交再添一座能量补给站。
壹会馆实拍图
商务精英可以在酒窖、雪茄吧会见合作伙伴，精致女士可以在恒温泳池、健身房、水疗中心、美颜美体空间约见闺蜜，就连小朋友也可以在童梦乐园找到小伙伴......
壹会馆实拍图
形成兼具温度与品质的圈层社交场域，为都市峯层的高层次社交赋能，真正实现全龄全时的贴心服务。
不难想象，有粤海云港城的加入，白云新城CBD将聚集越来越多的人气，开启塔尖人群欢聚的大门。
这也应了那句名言：财富与华宅，向来都是相伴而生。
低门槛抢“超享”最后门票
毫不夸张的说，粤海云港城是广州塔尖人群的置业首选！
对于有着高层级目标的多次置业购房者来说，买房不仅停留在简单升级或某些方面的改善，而是更着眼于以“极致生活”为目标，力争实现圈层、审美、体验全方面跃级。
注重高品质的峯层人群居住追求，粤海·云港城除了占据稀缺资源，还以豪宅品质打造高性价比的朗阔空间，满足不同家庭结构之下的生活需求。
即将到来的“五一”假期，项目带来当下至热销产品：
【傲云】公寓组团约108-277㎡“绝版”商业轻奢大平层，270°望云山和CBD繁华。
粤海·云港城【傲云】组团效果图
为了追求极致的舒适度，粤海·云港城主动摒弃了高低配，不以牺牲楼间距和公共空间来提升货值。
和住宅组团一样，采用围合式园林布局，楼栋环绕园林排开，其他通通留给公区，组成“一轴多园”的园林结构，舒适度与住宅不相上下，景观资源做到了最大化。
粤海云港城园林效果图
低密的两梯四户，给足了会客的尊贵和体面。
约3.15米层高，突破市面上奢宅标准。
无立柱设计，买下相邻的单位，可自由组合，将空间全打通，打造成个性化的定制空间。
粤海云港城效果图
以建面约148㎡和129㎡户型为例，独立时，他们可以是高品质住区，也可以是业主独享的收藏室、工作间、接待空间。
粤海云港城样板房实拍图
打通后，建面约277㎡户型既可以做湾区巨头企业高管的都芯会客厅，也可以做轻奢酒店和私密会所、还可以做品牌空中展厅和艺术品藏馆。
另外，作为广州最后的类住宅商办物业，【傲云】组团不限购、不限贷，无需腾挪名额，即可以公寓价享住宅奢配，多套买入。
想在独立私密的小家庭，与父母保持“一碗汤距离”，或需求灵活的办公、接待空间，这里就是不二选择。
而如果你是财富自由的塔尖买家，考虑为家族传承购入典藏级资产，那么【桂府壹号】组团就是献礼云端的最优解。
桂府壹号效果图
遵循“非中心，不立府”的原则，粤海云港城极力争取出25%的土地，打造【桂府壹号】TOP级现代美学大宅，仅714席。
【桂府壹号】9栋楼均45度布局，正南正北错位，最大限度呈现景观视野的同时，保证日常生活的绝对私密。
全公建化外立面设计，现代风格的银灰色铝板、Low-E玻璃幕墙和系统门窗，既富有优雅的律动光泽，又历久弥新，是对标世界顶级豪宅的高定配置。
外立面效果图
约10.8米挑高入户大堂、户户专属电梯入户、全智能化配套，让归家增添无上的尊贵感。
入户大堂效果图
建面约140㎡明星户型，以千万级门槛享受楼王同等配套，轻松撬动圈层人脉，实现身份跃升。
建面约140㎡户型图
建面约270㎡楼王户型，是占据社区中轴尊位的【极核央座】，是“大多数人仰望，少数人拥有”的终极臻选。
难能可贵的是，每个户型都配备了超越市场尺度的大阳台，连续约21米采光面，像打开超广角的世界镜头，把城景、山水和园林都变成私有的独家画境。
建面约270㎡户型图
从百万级高性价比宜商宜居宜投的公寓，到千万级的典藏级的顶奢居所，粤海云港城几乎覆盖了目前市面上所有资产配置需求，满足不同阶段买家对理想人居的期待。
这种差异化的产品策略和全价段的产品设计，只有巨无霸综合体才能做到，而纵观目前中心资产的供给，粤海云港城的体量和界面，在未来很长一段时间都不可能被超越。
粤海·云港城效果图
也就是说，只要你有资产重置的计划，粤海云港城不仅是目前的最优解，更是唯一解！
热销之下，席位紧张，抢占“超享”最后门票，请跑步进场！
这个“五一”假期，项目将举办“世界咖啡拼豆师大赛选拔赛”，活动内容丰富，带上家人，带上孩子，一起来现场看看吧。
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