网易房产讯 6月19日，北京市国土局再次推出一宗位于朝阳区孙河乡的住宅用地，起始楼面价约1.93万元/平米，与今年1月份在该区域推出的住宅用地价格相当，不过本次推出的地块含有幼托和医院用地，此前成交的4宗地块全部为纯住宅用地。

本次推出的地块为“朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地”，规划的最大建筑面积为81716平方米，以挂牌方式出让，起始价为15.8亿元。以此初步计算，该宗地块的起始楼面价超过1.93万元/平米，比今年的“准地王”丰台夏家胡同地块的起始楼面价低了约1000元/平米（刨除保障房），不过孙河乡西甸村HIJ地块含有医院用地，实际楼面价将会被拉高。

自去年9月份孙河乡西甸村第一宗住宅用地推出之后，该区域的地块受到开发商高度关注，今年1月24日被泰禾集团获得的北甸西村W地块成交楼面价接近3万元/平米，本次出让地块与北甸西村W地块的起始楼面价相当，地块面积更大。

上述地块将会在7月23日成交，届时在现场竞价达到限价上限之后，将会转入竞配建公租房的阶段。

孙河乡区域被认为是北京土地市场上难得的低密度住宅区，据悉该区域第一个入市项目的售价接近10万元/平米。

孙河乡住宅用地成交情况一览：

地块名称

成交日期

竞得方

土地面积

（平方米）

建筑控制规模（平方米）

起始楼面价

成交总价

（亿元）

孙河乡西甸村HIJ地块

2013.7.23

——

206235.32，其中，建设用地75359.79

81716

1.93万元/㎡

——

孙河乡西甸村F地块

2013.2.28

北京首开

69562.01

其中建设用地面积29200

40880

1.96万元/㎡

10.6

孙河乡西甸村G地块

2013.2.28

北京首开

103515.74

其中建设用地面积44984.95

62979

1.96万元/㎡

16.6

孙河乡北甸西村W地块

2013.1.24

福州泰禾集团

97515.97

其中建设用地面积58888.11

64777

1.91万元/㎡

18.5

孙河乡北甸西村二类居住用地

2012.9.26

龙湖地产

104877.27

其中建设用地面积66293.31

72923

1.86万元/㎡

14.7

作者：房涛