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今天，杭州和西安全面放开限购。
至此，除了海南与北上深外，以及广州和天津120平以下的房源，其他城市均步入不限购时代。
在这6个仍限购的城市，海南是由于自由贸易港的建设，主动封岛；天津是由于学区房的优势，稍微保留了一点刚需福利（120平以下房源才限购）。
而四大一线城市的限购分层，是越来越明显了：
北上一档的限购坚不可摧，仍是5年社保；深圳独一档比上不足，比下有余；广州则直接躺平，基本上要和杭州、苏州平起平坐了。
02
想起以前的北上广深，基本是一个层级，遥遥领先后面的一众省会，哪怕是同为省会的广州，那也是傲视群雄。
时过境迁，曾经可望而不可及的深圳，在限购层面已经慢慢和北上拉开差距，而广州又被深圳拉开了差距。
虽说广深是中国国内城市的翘楚，在各个领域也是巅峰的存在，但我仍然心存疑虑，为什么“官方认证”的中国限购核心城市，是北上而非广深？
对此，我仔细想了一下，觉得北上和广深最大的不同，莫过于产业和人才结构上的不同：
北京上海的产业和人才结构是【橄榄型】，而广州深圳是【金字塔型】。
仔细梳理北京和上海的人才与落户政策，我们会发现，北京和上海非常欢迎受过良好教育的大学生、海归、外籍人士，但对于提供基础生活服务和低端产业的廉价劳动力却实行人口疏解，这也是为什么北京上海的落户政策仍然全国最严的原因。
具体文章参见《》
实际上，北京和上海是彻头彻尾的高级工业城市，其产业多为新一代信息技术、生物与健康技术、科技服务、金融、外资、半导体、高端制造（大飞机、大轮船等)、商务会展、文化贸易。这些产业需要大量的高素质人才，但却只需要极少的低端人员，来为上述的高端产业人员服务。这样的产业和人口结构，就是橄榄型。
▲北京市产业地图现代服务业图示。北京市产业地图官网截图。
而对于广深来说，虽然拥有腾讯、大疆、华为、虎牙等高科技企业，也有比亚迪、广汽、小鹏等汽车工业和制造业，但广深仍然有很多低端轻工业，如制衣厂、制鞋厂、皮革厂、电子厂、家具灯饰厂……
这些产业虽然人均产值低，但吸纳了很多廉价劳动力。哪怕是广州的市中心，仍然还有不少大大小小的作坊，每年吸引着大量的全国各地的农民工进厂，对南方尤其是湖南、江西、广西等地脱贫意义重大。
由此，底层是拥有大量农民工的轻工业，塔尖是吸纳高端人才的工业和高科技产业，这样的金字塔形产业和人口结构，也是广深相对于北上，社会包容性强的根本原因。
整体来看，广深和北上的这两种产业和人才结构，都在当前的经济体系下扮演着重要作用，我们并不能简单地说哪个好哪个差。
但是，由于广深的产业结构更依赖底层廉价劳动力，底层轻工业以及附带的外贸经济，也更易受经济大周期影响，所以这也是广深限购相对北上更易松绑的根本原因。
本文作者：小艾
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