国购投资核心资产被查封
多个项目烂尾、停工
裁员近9成、工资打5折……
2020年全国已有140家房企破产
房地产进入新一轮大洗牌……
一、合肥京商商贸城欠税1.5亿元，母公司国购投资核心资产被查封！
近期有业主在人民网投诉，2018年8月曾在合肥京商商贸城购公寓2套，付齐首付。2019年8月打算退掉其中一套，退房款用于办理另一套房屋的全款。然而该业主至今仍未收到多余的退房款。而据了解，开发商合肥京商融合置地有限公司已欠税超亿元。
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合肥京商商贸城欠税1.5亿元
自去年4月起，合肥京商融合置地有限公司开始拖欠各种税费。截至去年9月，该公司累计欠税额度超1.5亿元。合肥市税务部门已多次发布税务催收公告。
（截图来源：天眼查）
去年底，合肥市新站高新区回应称，国购集团旗下合肥京商融合置地有限公司开发的京商商贸城项目因土地、房产的查封，现已无法正常运营，市级相关部门正在全力化解处置。
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京商商贸城5000多户商铺被抵押
位于合肥新站区的京商商贸城，曾被合肥市中级人民法院查封5000多户商铺，国购将其自持区的房子全部登记抵押了！
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国购核心资产被查封，信用评级连降
合肥京商融合置地有限公司母公司为国购投资有限公司，而国购投资有限公司发行的10只公司债自2018年停牌至今，10只债券均出现违约，信用等级已从最初的AA级被下调至C级。
据天眼查上显示，国购投资被执行人信息有11条。
（截图来源：天眼查）
另外该公司2019年度上半年年报指出，公司发行的债券已经发生实质性违约且部分金融机构贷款已经逾期。该公司核心资产已经被查封，在建项目处于停工状态。
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负债126亿，国购投资破产重组
据财联社报道：财务数据显示，截至2018年末，国购集团资产总计435.7亿元，负债总额高达353.86亿元，资产负债率高达81.22%。
而国购投资单体资产总额约为120.08亿元，负债总额为126.34亿元。
2019年11月6日，国购投资有限公司发布公告，合肥市中级人民法院正式受理国购投资及下属公司共十家公司的重整申请。
虽然公司在努力推进资产和债务重组工作，但重组能否成功，公司后续能否持续经营仍存在重大不确定性风险。
二、蚌埠国购即将复工！安徽多个国购项目烂尾、停工！
国购旗下多个项目烂尾、停工，蚌埠国购也自2018年下半年开始因工程款纠纷问题就暂停了施工，涉及业主多达1000多户，停工时间已经超过1年了。近日，蚌埠国购传来即将复工的好消息。
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蚌埠国购3月25日前复工
近日，人民网地方领导留言板上很多业主留言咨询蚌埠国购四期何时复工建设。
蚌埠市人民政府回复： 按照资产处置程序，经淮上区委、区政府等部门多方共同努力，淮上区蚌埠国购商业投资发展有限公司与安徽徽明建设集团有限公司和投资人已达成施工协议，共同承诺3月25日前正式复工建设，约定建设工期540天。
也就是说，距离蚌埠国购复工也就4天时间了，期待顺利复工的消息传来，本站也会第一时间关注复工进展。
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合肥多个国购项目停工、烂尾
据财联社2019年8月份报道，合肥国购广场二期商业写字楼项目已经停工多月，施工人员已经从现场撤离。
并且，由于相关资金持续未到账，目前没有恢复施工的计划，也没有新的消息传来。
而位于合肥包河区的国购星河广场，同样“烂尾”很久。
据包河区官方回复，国购星河广场公寓当前确实处于停工状态。
三、全国140家房企破产！裁员近9成、工资打5折，全国房企负债总额高达70万亿！
“物竞天择、适者生存”也同样适用于房地产领域，2020年至今，已有不少房企如同国购一般资金链断裂、面临破产重组。
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全国140家房企破产
根据人民法院公告网显示，2020年初至今，全国已有140家房企宣告破产，平均每天都有1-2家房企破产。
其中破产的多为中小房企，由于本身实力不足、资源匮乏、经验有限。在遇到特殊时期由于融资渠道狭窄，很多小房企想要资金周转，只能通过民间高利贷，最后债务越滚越大、负债越来越高，资不抵债只能宣告破产。
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房企裁员、降薪、工资打5折
面临资金压力，为求生存减压，一些房企开始裁员、降低员工薪水，缩减开支，期望渡过难关。
1、据地产江湖爆料，闽系一家实力房企，2月27日要求全集团员工（G6级及以上、副经理及以上），2月、3月、4月工资5折。员工需在1天内签署自愿降薪倡议书及劳动合同补充协议。
2、新浪财经报道，上市房企冠中地产对佛山子公司裁员近9成，约250人；
3、全国百强房企资金困难，员工自主离职补发工资，不离职只发放1月份工资并缓发。通知已获内部员工证实，有媒体援引中迪禾邦成都某项目负责人的说法称，中迪禾邦内部大概有一半员工将要离职。
4、网传某50强房企华东区域公司解散！裁员上百人！
5、西部某大型房企内部人士透露，该企业决定对高管层的薪水进行限制。按照要求，高管人员一季度的奖金将暂停发放，基本工资则下调2成。
……
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全国房企负债总额高达70万亿
据中原地产研究中心数据：2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了96%。
据平安证券测算，2020年，中国房企境内发债到期规模就达5902亿元、海外发债到规模期2136亿元、房地产信托到期6544亿元，这3项合计就高达1.5万亿元的规模。
若再算上银行贷款、房地产私募基金、民间借贷等负债，中国所有房企的负债总额或高达70万亿元。
此外，今年下半年是房企债券到期的高峰值。在2020年到期的信用债中，万达、恒大、绿地到期规模较大，均达到了100亿以上，可以说压力巨大。
结语：房地产进入新一轮大洗牌，上半年很多房企会加速跑量，为下半年还债做准备，对于购房者来说，今年存在薅羊毛的机会，可以多留意一些大品牌开发商。
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