暂停了一个月的徐州，从上周开始慢慢复苏，地铁、公交、商场恢复及各大景区陆续开放，徐州又有了往日的繁华。房地产市场也是如此，各大售楼处相继复工，很多人也把看房买房提上了日程。
而对于开发商来说，马上就要迎来一年一度的楼市传统旺季—“金三银四”，为了赶上这第一班复苏的班车，多家开发商纷纷开始释放自己的开盘计划。
据小编统计，近期徐州有9家楼盘释放推盘计划，预计推盘量近3000套，云龙区、经开区、泉山区、新城区以及铜山区均有楼盘涉及。
4盘已定存落位 最快3月开盘
在这些楼盘中，有4家楼盘已经提前开启了定存落位，相比开盘摇号抢房，这种买房方式更便捷、更安心一些。比如云龙区珑郡上院、大发通银融悦府、经开区东湖悦府以及泉山区都会星宸。
01
珑郡上院
珑郡上院位于铜山路南，津浦路东。项目总占地面积11127㎡，总建筑面积40591㎡，容积率2.8，绿化率30%，以打造手工定制版高档小区为目标，追求小区品质。主力户型为99平-123平3居，项目为多层、高层板楼。距离地铁1号线子房山站299米，距离地铁1号线徐州火车站站1089米。
珑郡上院，目前还是纯新盘，年前就开始验资，本来预计2月份首开的，但受疫情影响不得不往后延迟。该项目共计4栋房源，包含2栋小高层、2栋洋房，其中1栋小高层为定销房，所以能对外销售的仅有127套房源。
该项目位于天桥东的绝佳位置，可以说房源是十分稀缺了。据了解，该项目也已启动了定存落位，定存金额5万元，最快预计3月份开盘。至于价格方面，目前暂未确定，但据小道消息称，高层房源均价预计1.6万/㎡，洋房预计均价1.9万/㎡左右。
02
大发通银融悦府
大发通银融悦府项目位于云龙区政府核心，北靠人民检察院、人民法院，南临海荧别 克4S店，西接三环东路黄金主轴线，地铁1号线、规划中的地铁5号线近在咫尺，东临备战路及三八河，环境优雅。
1.5公里范围内行政、学校、公园、商业、医院无缝连接繁华生活。世茂广场、云龙万达、绿地城市广场等商业环伺；全龄名校汇聚周边，一站式教育百步之内点亮智慧未来！项目周边500米范围内，徐州汉文化景区环绕，涵养身心；近邻九七医院、和平妇产医院等，为家人健康保驾护航。
项目志在打造成为高度稀缺的低密洋房住区，并且配有6-7层绝版别苑产品！在寸土寸金的云龙中心区，以中国皇家园林造景手法，打造了奢侈的中央景观轴线，蕴藏东方礼制的多重归家礼序，新亚洲风格外立面，厚重典雅，精致优雅，历久弥新。
大发通银融悦府仅剩7#最后1栋洋房，目前在定存落位中，定存金额10万元，预计3月底或4月初开盘。总高14层，3梯5户，共计69套房源，户型面积为124、129、135和145㎡。
03
东湖悦府
东湖悦府项目位于高铁商务区和平路南侧，高新路与彭祖大道交汇处，占地约107亩，建面约23万方，由13栋高层一座幼儿园和约6000方商业综合体组成；项目为东区高端品质红盘，东湖风景区核心位置，交通便利附近有地铁2号延长线规划，与剑桥公学仅一路之隔，小区自身主打智能、健康、节能等高品质住宅。
东湖悦府，作为东湖板块不可或缺的一份子，一直以来也都在不断加快自己的推盘节奏。 自2019年年底首批房源售罄后，便开始了二批房源的定存落位，目前二批房源已全部落位完毕，三批房源也开始接受预约。
据了解，二批房源6、8、10、12#已落位，共计430套房源。均为1梯2户，6#总高27层，8#总高27层，10#总高24层，12#总高20层，户型面积为96、99、105、115、125和138㎡，预计将会在4月份开盘，预计开盘均价约10500元/㎡，与首批房源10000元/㎡的均价相比，上涨了一些。
0 4
都会星宸
都会星宸位于徐州市泉山区，三环以外，徐商路以北，桃花源以南。是占地为57万方的商业综合社区。建筑是现代典雅的风格，突显整理立面的时尚，典雅有现代感，小区的楼栋排布南低北高，品字形设计，使楼间距更大化，采光更充足。人车分流布局，小区的内部设有童乐汇，融乐汇，老年人户外会客厅，全龄段运动场地，380米塑胶跑道。
都会星宸也是纯新盘，早在年前就已开始首批房源的定存落位，本来预计年后就开盘的，不过也是受疫情影响，开盘时间也往后推了下。
该项目可选楼栋为20、21、26、27、29、30、31、32#，层高25-26层，1个单元，2梯4户，户型面积100-130㎡，约814套房源，预计价格区间为12000-13000元/㎡。
3盘启动验资定存 房价高达1.8万/㎡
虽然复工延迟，但也有3家楼盘启动了验资、定存活动，计划在未来2个月内推新。比如云龙区红星云龙金茂悦，弘阳大都会和中骏汇景城。
01
红星云龙金茂悦
红星云龙金茂悦位于东三环与和平路交汇处，项目占地面积19.9万方，总建筑面积约58万方。容积率2.5，绿化率30%。所在区域交通极为畅达：地铁1号线和地铁5号线（狮子山站）迅捷出行，毗邻万达广场，世茂广场两大城市商业，接驳6万平红星未来生活广场，共塑繁华。汉文化景区，竹林寺及五山公园（规划）与项目全年龄层体育公园，形成全场景生态人文环境；九七医院，专业三甲医疗护航健康；项目优质幼儿园，徐州三中云龙实验学校等教育资助孩子成就美好未来。
红星云龙金茂悦五批次房源10、13、15、16、20#在定存中，定存金额10万元。10、13#总高18层，16#总高17层，2个单元，2梯2户，户型面积143㎡；15#总高17层，2个单元，2梯2户，户型面积175㎡；20#总高6层，3个单元，1梯2户，户型面积175㎡，约316套房源。
02
弘阳大都会
弘阳大都会项目距离地铁2号线新元大道站直线距离约为660米，仅2站就可抵达市行政中心站（在建中），三轨交汇，通达全城（地铁2、5、6号线在建中），出行无忧，快速便捷。
在售楼号: 4#5#6#12号楼，户型： 三室两厅两卫/ ㎡ ;均价区间： 16500-19000/㎡； 104平—127平。
弘阳大都会预计下批加推11、7、13#，均为2梯4户，11#总高20层，7、13#总高26层，共计288套房源。 户型面积为118、127和139㎡，目前在定存中，定存金额30万元。
0 3
中骏汇景城
中骏汇景城项目位于铜山区繁华中心大学路与珠江路交汇处，占地约21万方，建面约72万方。周边自然环境优越，一河两湖三园四山，交通路网发达两条规划地铁交汇，项目整体采用新亚洲风融于山水立于繁华中心，市立医院、矿业大学、大丰壹方城、怡和广场等商超林立配套齐全；项目本体以住宅为主，少量社区配套商业，自配会所以及代建约1.6万方运动公园，自建18班幼儿园，价值洼地宜居宜投资。
中骏汇景城2月22日，也线上开启了17、22、27#房源的验资活动，100㎡以下的验资20万，100㎡以上的验资30万。
久未加推 购房者都在等这2家盘
自2017年开始，徐州就不断涌现出一个又一个的神盘，东区的万科翡翠之光和新城区的永泰锦园就是其中两个。万科翡翠之光是一年加推一次，永泰锦园更是时隔2年才推新。不过，好在这两家盘都比较抢手，所以所剩房源也都不多，目前都仅剩最后一批住宅房源。
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万科翡翠之光
万科翡翠之光是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品，项目位于和平大道与云苑路东北侧，总占地面积约12万方，总建筑面积约43.4万方，其中住宅约24万方，商业约10万方。项目自身10万方商业配套，是徐州冰雪主题购物 。周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业体，周边交通便利，毗邻金龙湖景区，汉文化景区，周边环境优美，适宜居住。
万科翡翠之光所剩的还有二期13和16#两栋房源，13#总高18层，16#总高26层，这两栋房源与其商业相邻，位置靠着和平路，户型面积为105-153㎡，计划5月份将会推出，目前还在蓄客阶段。
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永泰锦园
永泰锦园项目位于徐州市新城区太行路以南、新元大道以西，建设用地面积103870平方米，规划总建筑面积243830平方米，其中：住宅建筑面积175850平方米、商业建筑面积6790平方米，共计26栋楼，电梯69部，主出入口一个，次出入口1个，住宅总户数1549户，共有车位数1568个，绿地率32%，容积率1.5，建筑密度14.40%；配备智能化监控系统。
永泰锦园目前仅剩最后9栋洋房，1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，均为9层，1梯2户，2个单元，共计288套房，户型面积为145-163㎡，预计5月份或许会开盘。至于价格方面，相比之前是有所增加，据了解，放风价在16000元/㎡左右。
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