第一个问题

彭叔您好~ 我在济南，有一套空置房产，情况如下：位置临近济南火车站，小区门口是地铁站，05年交房。建筑面积146平米，步梯洋房，六层（顶楼七层），南北通透。房子当年精装俢，现软装大部分搬走；小区物业不太给力，挂出的房源也较多，具体信息彭叔可以扫码图片里的链接看vr全景图和小区信息。搬家后房子一直出租，现租期到了，发现租金基本上掉了将近三分之一（原来租金大约3500每月，现在估计2300左右），同时房价也跌了很多（高峰期大约1.4~1.5万每平米，估计能卖210万左右；现在挂牌价1万，实际来问的买家砍价大概都在120万~130万之间）。目前不急用钱，请问彭叔该观望着继续出租，还是低价出？

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第二个问题

彭叔你好。 我们公司（不小的上市公司）去年遇到了合同诈骗，被骗了很多钱。今天我在百度上看到了案件的最新消息，证据显示很有可能是公司的财务负责人（董事会成员，最高层之一）勾结别人干的。于是我把这个消息发到了部门的小群里（没有领导，纯聊天用的）。结果今天我和家人说了这件事，家里人说我太傻了，怎么能把这种东西发到群里，我这种人一辈子也得不到提拔，还说别人会去和领导告状，让我什么话在公司都别说。我们只是一个小小的部门，人数不超过两只手，和董事会隔了好多层。眼看那个人要凉了，我只是转发了一下案件进展，后果那么严重吗？

第三个问题

彭叔，我总预算140以内（包含10的简装，如果房子本身还可以就直接入住）。计划年底买房，地点想在大寨路或者城南地铁沿线。想买小高或者楼梯房。小高层觉着旭景碧泽园的小三室还不错，楼梯房像是唐园小区的大三室也可以。120左右的楼梯房就是太破了，重装一下花费高，可能超140了。请彭叔简单分析一下我该怎么选。并且请问彭叔这个价位小高层还有哪几个小区还不错？