现在厦门楼市还是靠降价走量。

厦门楼市的那些房东，如果他们不愿意降价的话，那么厦门二手房就很难有机会卖出去。

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厦门楼市从2022年初开始，厦门的待售二手房数量就一直在增加，从26000多套增加到了30000多套，也增加了10%以上的二手房。

虽然说厦门楼市的待售二手房增加的没有其他的城市那么多，但是厦门房价降幅可是超过了其他的城市。

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厦门楼市不管是岛内，还是岛外，厦门房价在这两年里面，降幅都挺明显的。

并且截止到现在5月份，厦门房价依旧是没有止跌的迹象，反而还是在下降。

哪怕是厦门楼市岛内的那些二手房，想要卖出去，必须要降价才行，而且现在厦门岛内的二手房，挂牌价和成交价差距非常大，像是厦门的博士山庄，一套本来挂牌价在330万的小套二，最终的成交价却只有272万，降了约60万才卖出去，这也意味着议价空间甚至达到了20%。

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厦门楼市也因为这些愿意降价卖房子的房东太多了，导致现在厦门岛内的房价不断地下降。

厦门楼市这波下降，彭叔觉得也和厦门房价本身太高了有关。