曾经有位业内大咖建议：买房就要买一个区域内最好的房子。
今天，少年君收到了这套房子，位于黄埔区府板块的标杆大盘科城山庄。
业主诚心放盘，价格可“刀”。
想上车这优质项目的朋友，千万不要错过啦。
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房源信息
【小区】科城山庄锦泽园
【建筑面积】约83.37m²
【报价】415万
【房型】2房2厅1卫2阳台
【电/楼梯】电梯（原装）
要说萝岗片区最好的地段，我们首先想到的肯定是区府板块。
论配套，区政府行政的核心在这里，行政配套就在这里。在周边一公里范围内，聚集了公安局、检察院、知识产权法院、税务局等多个主要办公部门，出门办事方便。
图源：黄埔观察
商业配套上，板块内有万达广场、凯得文化广场、大壮国际商业体、奥园商业体、敏捷商业广场、飞晟文汇等，商业体量惊人。
娱乐配套上，板块内的宝能广州国际体育演艺中心，是华南体育娱乐新地标。
其作为亚洲最好的、能够举办大型室内演唱会的综合性演绎场馆之一，曾成功举办过第16届亚运会篮球比赛、2010NBA中国赛、张学友演唱会、王菲巡演、蔡依林2015巡演、湖南卫视跨年演唱会等大型体育演艺活动。
住这里，可以走路去听演唱会哦！
教育资源，科城山庄配置了两所公立幼儿园，门口就是广州高新区第一小学。招收范围仅是居住在小区内符合政策的适龄儿童，生源纯粹。
初中派位上，铁英、北师范、玉岩、二中苏元等，整体素质都比较高。
医疗资源方面，万达广场旁边有萝岗唯一一家三甲医院中山三院岭南医院。板块内还有萝岗区综合医院等。
交通配套方面，板块有地铁6号线、7号线、21号线、黄埔有轨电车1号线等，有济广高速、开创大道、广汕公路、绕城高速、沈海高速等多条道路，可快速到达广州各区。
作为科学城最早开发的标杆楼盘，又处于区府后门的小区，得天独厚的地理位置，形成独有的圈层。
经多年沉淀以及口碑效应，很多业主在体制内工作，gwy、老师、医生，圈层纯粹。
图源：广州开发区工程招标投标网
今天少年君要给大家介绍一套房子，就在这个优质资源包围的位置——科城山庄。
科城山庄占地36万平方米，总建筑面积约100万平方米，总共约有6000户家庭，分了数期开发。
小区内拥有“一泉、一校、两所、两园”四大亮点，其中2万平方米的国际实验小学，解决业主孩子的教育问题，半山会所、山顶公园、中心花园等为业主提供休闲生活空间。
科城山庄二期锦泽园范围示意图
这套房子位于锦泽园，最靠近水西地铁站的组团。
房源建筑面积约83.37㎡，套内面积约69.66㎡，得房率约84%，为二房二厅一卫二阳台格局。
房子赠送入户花园，5.4㎡，足够放下大鞋柜，装得下一家子四个季节的鞋子。
进门是餐客厅一体的大空间，厅出阳台，空间感更大，且保证了采光通风。
卧室也同样方正，且都有明窗，都打造了柜子，不用怕储物空间不够。
厨房不大，所以料理台做了“一字型”设计，但它连通生活阳台，加起来的使用空间约有5-6平米。
洗手间同样比较紧凑，但也有窗户透气。干湿分离。
这套房子的两个阳台都挺好用，且外面的景观都不错：小阳台看小区园林，大阳台望山景。
报价415万，可刀（议价）！
估计百来万首付，你就能享受前述所有的好学校好医院各类好配套，可以走路去亚洲级的演艺中心听演唱会哦！
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