最近，根据知名经济学家任泽平的消息，说根据路透的调查，五一假期之中，中国重点的22个城市，房地产成交暴跌了47%，相比2019年，依然下跌了30%。

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他认为，房地产市场已经严重超调了，这拖累了经济、就业和财政情况，所以应该大幅放开楼市了。而且认为中国的城镇化依然有很大的空间，所以不会重蹈日本的覆辙。

现在楼市成交的确低迷，按照现在的情况看，今年成交估计只有9亿平米不到，从高点几乎是腰斩的，这也是民营开发商不断暴雷的原因，即便是万科这样的优等生，也遭遇了重创，陷入了危机之中。

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最近，房地产市场的确有放松的趋势。去年房价涨幅最高的城市成都，都已经完全放开了限购，因此大家十分憧憬四大一线城市全面放开限购。

不过，最终的情况有些不及预期。四大一线城市中，广州去年已经放开了部分区域的限购，所以到现在为止没有新的动作。

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而北京放开了五环外的部分限购，上海则是以旧换新，深圳多子女家庭也放开了部分区域的限购，三者都没有完全放开。

我们不妨等待成都的数据。我个人认为，成都放开之后，成交也不会回到高点，也不会有疯狂炒作。这可以打消一线城市的顾虑，放开并不会重新导致炒房，这或许会让一线城市在晚些时候也完全放开的。

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而一旦一线城市完全放开，那么市场可能就真的到底部了。