交付即维权！一些房企为了“速度快”，偷工减料打造“面子工程”的维权事件屡见不鲜。因此，行政部门严格的质检、安检就显得尤为重要。
不过在严管控的当下，也有房企顶风作案，违规交付使用，跟随楼叔一起揭露宝鸡楼市里的违规事件！
NO. 1｜壹
根据官方公布，宝鸡育才房地产开发有限公司未经消防验收擅自投入使用，被处罚12万！消防无小事，没有经过消防验收投入使用的建筑物可能存在的未知风险防不胜防。
法律明令禁止 开发商依法应当进行消防验收的建筑项目在尚未通过消防验收的情况下擅自交付，相关部门将责令开发商停止施工、停止使用或者停产停业。 如果情况严重造成事故的，其或将面临刑事处罚。
全国多地开发商已经针对此类问题被开罚单 ，罚款不是目的，居住安全才是真正该被重视的。 为了每个人的生命和财产安全，必须高度重视消防工程验收。
此外近日三迪锦雲府也因未组织竣工验收交付使用被处罚！在房地产行业中，地产项目未竣工验收就交付的情况并不罕见，受到处罚的程度也各有不同。
面对这些市场乱象，行政部门仍需加强监管、严格把关。今年4月份住建部修改了《建筑工程消防设计审查验收工作细则》，完善了特殊建筑工程的消防规范及部分条款修改。
同时4月份还进行了全市建设工程质量安全监督工作暨监督人员能力提升培训会，不管是从法规还是监督层面都在不断加强，确保工程质量安全。
NO. 2｜贰
关于收房，业主一定要谨慎对待。开发商交房时首先要满足法定条件，无论合同是否有约定，都需要满足，比如必须通过了规划验收、竣工验收、消防验收或备案等，这些都是必须具备的条件。
业主收房时开发商需要提供“两书一表”，即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》，这些大家在收房的时候一定要认真核查。
▲图源网络
《房屋建筑工程竣工验收备案表》最为关键重要，因为这是建设行政主管单位出具的，需要取得质量、消防、规划、人防、环保、燃气、室内环境等项目验收合格后的备案证明，是房屋整体合格的必要法律保障。
另外《房屋建筑工程竣工验收备案表》还是办理房产证的必要条件，目前宝鸡很多小区就是因为没有消防验收、竣工验收备案等问题，房产证迟迟办不下来，所以审查这个表也可以保证房产证不会因此类问题而拖延。
除了核查“两书一表”，房屋的整体质量也是要仔细检查的。不管是自家的墙体、窗户、面积要核查，还有公区配套质量是否合规也要留意，就比如停车场的车位布局是否合理，是否配备消防设施等，这些都很容易被忽视。
今年开年至今，宝鸡楼市已有部分楼盘陆续交房，目前市场反应尚好，上半年还有一些楼盘即将交房，期待可以给大家一个满意的答复！
聚旺·天玺东郡
聚旺·天玺东郡5月底将迎来24#和25#楼的交付，目前整体楼栋建设已完成，正在进行道路铺装和园林绿化。
项目作为高新门户区域的学府刚需大盘，近高新小学、高新中学、并自带3000㎡双语幼儿园，教育配套优势明显。
目前项目主力在售16号和5号楼，120㎡均价6500元/㎡，139㎡和149㎡均价6800元/㎡。
华厦丨中央·印
华厦丨中央·印6月即将迎来全面交付。目前楼栋整体建设已完成，正在进行公区道路和园林建设，工程正在稳步推进之中。
项目据守高铁南站，拥揽教育、区位、交通、商业等丰富配套，以城市级人居封面的标准，备受改善人群喜爱。
目前华厦丨中央·印一期处于清盘期，在售142㎡户型均价7300元/㎡，158㎡户型均价7500-8000元/㎡；华厦丨中央·印二期已盛大开盘，面积包含119㎡~139㎡，均价6800元/㎡。
罚款只是规范市场的一种手段，对于广大业主来说，住进安全有保障的房子里才是大家最想看到的。
目前相关的法规也在日益完善，还望广大开发商不要存在侥幸心理，保质保量的用心施工建造，才是当下最该做的事。
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
全国住房公积金
三迪金域高新丨世纪景元东区丨泰森铂悦公馆丨高新首府二期丨华厦丨中央·印丨天耀·雍华公馆丨碧桂园凤凰城丨蟠龙·观山堂丨宏运·公园里丨华旗·樾天下丨高新·隆泰天宸丨天玺东郡丨聚丰·壹都汇丨清山栖里
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