上周末，成都楼市又爆出一则重磅新闻，备受瞩目。从本月29号开始，成都市商品房交易市场实行“公证抽签”方式，实行“摇号抽签”方式，由开发商自行销售；与此同时，本市的房屋买卖也将取消对购买资格的审查。这是一项重大的政策转变，可能会对国内其它城市起到示范作用。
据资料显示，成都房价涨幅位居70座大中城市之首，成都无论新屋和二手房销售都逆势上扬，领跑北京，上海，深圳。这一现象让外界普遍预计，其它一二线城市将会放松调控。受此影响，周一地产类股大幅上涨，20余只地产企业的股票达到涨停，万科也不例外。现在解除限制房产的限制是适时的。
楼市交易量较高峰时下跌了50%，在今年第一季度又进一步下跌。在城镇化进入尾声、人口持续下降两年的情况下，即使放开了限购令，楼市交易量也很难再回到以前的高位。比如重庆，作为一个从来没有实行过“限购”的城市，它的房价收入比例在一、二、三线城市中属于比较低的，这也证明了“限购”对于调控房价的作用是值得怀疑的。去年有消息称，取消一二线城市的限制政策，可能预示着楼市将见底。
尽管这样的先行指数并非完全准确，但房产市场通常仍需要由房屋销售面积的正面上升来证实。毫无疑问，此次成都出台的政策调整，将会对整个楼市产生更为深远的影响，这也是投资者需要密切注意的地方。成都此次调控，既是对目前楼市形势的直接回应，更是对今后楼市走势的一种前瞻安排。在世界经济增速减缓的大环境下，中国房地产业正由快速增长转向高质量发展。
面对城镇人口增速减缓、住房需求结构转变等问题，政府希望以更为灵活的市场机制取代过去仅仅依靠行政干预的方式，以适应新的经济形势。该政策的改变，对消费者来说，也就是让他们有了更多的选择余地。消费者在购买房产时，将不会有太多的限制，而可以根据自己的经济状况和需要，自由地选择购买的时机和商品。
该政策的放松或将刺激潜在的购房能力，特别是对受限购限制的年轻人及新建家庭而言。对地产商而言，该政策的变化使他们有了更大的自主选择权。在打破“公证摇号”制度的约束之后，开发商可以采取以市场为导向的营销战略，通过价格优惠和增值服务等手段来吸引购房者。
这就需要开发商在激烈的市场竞争中，更多地关注产品的品质与服务，从而提高自己的竞争能力。成都的调控也将对整个楼市的供应和需求造成一定的冲击。限制购房限制解除后，在一定程度上促进了楼市成交的积极性，从而使房价趋于平稳，甚至出现小幅反弹。随着越来越多的商品进入市场并以市场为导向，从长远来看，房地产市场的供求关系会逐渐趋于均衡，价格上涨也会变得更稳定、更理性。
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