近年来，中国买家对澳大利亚房地产的兴趣日益高涨，以至于他们不得不以大规模团体的形式预约参观房产，一现象引起了广泛关注。随着中国买家的购买动机和购房方式的变化，澳大利亚房地产市场正在经历一场前所未有的热潮。
悉尼和上海房地产经纪公司Plus Agency的总经理Peter Li表示，他现在一次为最多20名购房者组织研讨会，并提供饮料和小吃。他告诉澳大利亚《每日邮报》：“通常情况下，我们带领购房者分组参观他们最想购买的建筑物。”
据悉，Chatswood和悉尼CBD是中国购房者和居民最喜欢的悉尼郊区。Juwai IQI表示，现在典型的中国购房者更有可能是永久居民而非外国人。《住房研究杂志》的一项研究发现，悉尼CBD是最受中国购房者欢迎的郊区，其次是悉尼奥林匹克公园、帕拉马塔、埃德蒙森公园、查茨伍德、麦格理公园、埃平、西赖德、帕茨角和莫斯曼。
Daniel Ho表示：“今天的中国购房者与2019年新冠疫情爆发前的购房者非常不同。疫情爆发前，海外投资购房者在中国购买中所占比例较大，但现在已不再如此。如今，大多数中国购房者购买房产是为了自用，且打算移居澳大利亚。许多人已经作为永久居民或持有两本护照居住在这里。这意味着今天的中国购房者寻找更大的公寓、联排别墅或单户住宅。他们不太可能购买一居室或小型两居室的内城公寓。”
从数据来看，截至7月份的一年内，澳大利亚的永久和长期人口净增人数达到创纪录的399850人，超过了2008年和2009年的水平。
仅考虑抵达人数，一年内有1041400人移居澳大利亚，其中在7月份迁居的人数为122690人，包括技术移民和国际学生。如果考虑到游客和短期工作签证持有者，澳大利亚的总抵达人数达到了自2020年疫情爆发前的最高水平，较去年同期增加了661790人，增幅为61.2%。
在国际学生方面，从一月到七月，净增的国际学生达到了创纪录的258880人，较2018年创纪录数字增长了25%。这些学生中的许多人，已经成为澳大利亚的永久居民或者持有双重国籍。
根据悉尼科技大学建筑环境学院副教授宋石的一篇论文，查茨伍德是唯一一个既在中国购房者最喜欢的前10名郊区中，又是拥有最多中国人口的郊区。在2021年人口普查中，查茨伍德有42.4%的居民报告拥有中国血统。查茨伍德的房价中位数为293万澳元，远高于悉尼的136万澳元中位数。查茨伍德过去一年的房价上涨2.6%，高于悉尼地区的1.3%上涨幅度。
总之，中国购房者对澳大利亚房地产市场的兴趣持续增长，这可能会对房价产生影响。然而，高移民人口对澳大利亚房地产市场也带来了一些挑战。
此外，由于新住房供应无法满足人口增长的需求，房价和租金不断上涨，给家庭带来了压力。一些观点认为，澳洲应该制定相应的规划，增加住房供应，以缓解房价上涨的压力。
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